[其他] 東京 不動産經驗談～板橋
不像第一次租屋時只有一個禮拜的期限，
這次的找房時間比較充足，我給自己設定一個月內要找到並搬好。
如同之前的文章提過，由於上班方便的關係，
在「到公司電車一條線」、「較便宜的區域」兩大條件前提下，
鎖定位於東京中心左上角的板橋区。
有鑒於花了兩個禮拜造訪池袋的不動產，卻沒有找到中意的物件，
於是我決定這一天直接衝到埼京線的「板橋」這一站去，
目標是大型連鎖不動產エイブル。
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エイブル 板橋店
03-3964-8126
東京都板橋区板橋1-18-5
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(http://shop.able.co.jp/000000659/)
當天到達板橋站在附近吃了中飯順便觀察環境，覺得頗滿意後，
就來到エイブル的店門口，它是在一個街角轉角處的一樓，
從外面就可以清楚看到店內情形，裡面明亮乾淨很讓人安心。
http://ppt.cc/lbYw
打開門很自然的坐到店內順著店口外圍形狀呈圓弧型的受付所，
過來接待我的担当是増田さん，這是我第一次遇到女性房仲，
我很欣賞她從頭到尾都是認真負責的態度，
不偷懶不油條，也不會客套的假裝很熱絡那樣，
讓我在過程中可以很輕鬆自然的提出我的問題和需求。
或許有人會覺得這樣的服務態度太過平淡，
但對我來說剛好，本身比較偏好的氣氛是保有空間的應對。
在物件方面，那天我自己有做準備，加上她找給我不少條件好的，
而且外面天氣冷，裡面有熱茶和暖氣，
讓我在那裡舒服的考慮、比較，待了一段時間。
根據我那陣子看了大量的物件，
比較起來一樣的價位在板橋區可以找到比較大的房間，
因為住越久東西會越多，如果太狹小的房間會住的不舒服，
所以我這次的目標也是找室內空間稍大一些的物件。
照例的，選定三個物件後就出發，看房時間。
我在店門口等，増田さん去開出公司的車帶我前往，
很失敗的是，那是我找到房子重要的一役，卻忘了帶相機...
還好有個完美的結果，我租下的是那天看的第三個物件，
其實到達時天色已經黑了，而且因為前一個人才剛搬走，
房間有點髒，(或許前任屋主有抽煙)牆壁還黑黑的，
但綜觀來說整棟房子外觀很堅固，大門很安全，公共區域很整潔，
還有，一直在旁邊親切解說的管理員婆婆就住在隔壁房，
房間空間比我想像的大，有小寬闊的陽台，
大概一進門的感覺幾乎就決定了吧。
之後回到不動產公司，我老實的跟増田さん說，
「我很想租這個房間，但礼金 2 敷金 2 這條件我覺得有點貴」，
(礼金 2 敷金 2 ＝禮金、押金，各兩個月房租)
她馬上幫我跟房東殺價成功！
房仲和管理員也承諾一個禮拜內會整修打掃好，壁紙全換新，
把鑰匙給我讓我可以先搬家當進去，下個月人住進去時再起算房租，
一切談妥後馬上就打了契約，弄到蠻晚但是很開心，
不僅找到喜歡的房間，也開始期待全新的生活！
這一篇的<◆第三個物件類型>http://ppt.cc/MjH(
有後來照的房間照，想要參考的人可以看看。
這一次「エイブル」的不動產經驗，
讓我對他們的整體服務內容和物件都很滿意，也對這家公司有蠻高的評價，
不過後來因為「退還押金事件」有扣了些分，
(後來退屋的担当不是増田さん喔，詳情另篇說明)，
總而言之，下次要找房子時，我還是會優先考慮這家公司！
另外，我住的是「板橋本町」這站，說實在不太熱鬧生活機能普通，
還好我地點比較靠JR埼京線「十条」站，那邊有商店街，
但走路還是遠，至少要10幾分鐘，好處是交通上有兩條線可以利用。
(地下鐵的末班電車時間時間較早，JR線較晚收班)
所以想住板橋区＋三田線沿線的朋友，我比較推薦下面這3個站喔。
・板橋区役所前：有好長的仲宿商店街（http://www.nakajuku.net/）
我星期天偶而會騎車去那裡買東西，氣氛很溫馨。
・新板橋： 附近有埼京線的大站「板橋」，因此兩個站的中間一帶，
不僅交通便利生活機能也很佳。
・志村坂上： 有商店街，我只有經過沒逛比較不熟，感覺熱鬧度也ＯＫ。
然後從「志村三丁目」站之後，地鐵就變成在地上的高架，
有一次下班睡過頭坐到後面的站，嚇一跳想說怎麼看得到外面的街道。
嗯還有，高島平那邊因為有些特別的傳說，會在意的人要注意~
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http://ameblo.jp/odali/entry-11033331939.html
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對啊 卡俗啦^^ 這也很重要。
※ 編輯: osamutakeru 來自: 114.45.247.132 (10/02 12:28)
※ 編輯: osamutakeru 來自: 114.45.247.132 (10/02 12:31)
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