PTT美食旅遊區 / NewYork (紐約市)

[心得] 上東租屋不好的經驗

看板NewYork (紐約市)作者 (結婚進行曲)時間13年前 (2011/05/18 11:18), 編輯推噓20(20推 0噓 70→)
留言90則, 14人參與, 最新討論串1/1
4月時去NY 回台灣後毅然的火速決定辭職 想在10月結婚前去NY再充實一下自己 於是就開始找房子了 ============以 上 廢 話 鋪 梗 ========================== 因為只有一個人去 住Astoria的朋友 7月底就會回台灣了 所以想找他離開之後 一個人的住所 在版上看到某位 L 開頭的版友在出租上東的房子 上東是我很喜歡的區域 看看價格 要住一個多月 也付擔的起 就PTT站內信 、E-MAIL站外信 通信往來 也請我住在Astoria的朋友去看房 對方也很認真的給我一些照片 朋友去看完房後 我就決定下訂 也講好訂金要付500美 然後要簽合約 事實上 本來就雙方意思一致 決定我跟你租 你租給我了 是我說要合約的~ 對方還傳了合約給我 就在我朋友要跟他約見面付訂這之間 5/15 星期天早上 就收到對方傳來的E-MAIL 說他男友在我要租的期間 (7/17~8/25) 7月十幾號到8月十幾號要來NY實習 所以無法租給我那段時間 又說房東是男友的父母 所以blah blah blah~~~ 我看到e-mail時 超級憤怒的~~ 我們第一封e-mail 是4/19 這中間對方回信慢一些什麼的 都沒差 5/9 我傳我的資料給他打合約 拖了5天 5/12才傳打好的合約給我 信上還說: ==================================================================== 哈摟抱歉讓妳久等了!! 因為妳跟妳的朋友都很讓人放心 "覺得我們已經談好了"(真想把這句上色) 最近又比較忙所以現在才把合約key好 給妳過目 沒問題的話可以寄信跟妳的朋友說一聲 forward給我confirm就ok摟 謝謝妳 ===================================================================== 沒想到才離收到合約3天 5/15就告訴我無法租給我 ??? 在法律上來說 租賃不是要式契約 本不以書面為其成立要件 是口頭意思合意為一致 但是如果當事人有約定要用書面 就以當事人為主 所以其實我們的契約已經成立 只是我想要付訂時 有保障要合約~ 律師朋友說 跟她爭這個沒有意義 只是浪費時間和精力 趕快去找房子比較實際 雖然e-mail裡有說抱歉 不過 大家都不是出來做慈善事業的 你可以選擇不租我 因為種種原因 (反正我們也不知道他講的理由真假) 但找房子的一方 真的很沒保障 如果今天我付訂了 我說我臨時不能去了 對方也不可能退錢給你 只是出爾反爾感覺真的很糟! 就丟下了一句不好意思 祝我找房子順利 完全沒有想fix的意思~~~ 知道沒房子住時 本來已經做好最壞的打算 不去紐約了 (老娘我工作都辭了、機票也開了 不去就是整個虧) 好險!!我昨天就找到Astoria的房子了! 以上我講的句句屬實 信件往來的e-mail也都還在! -- http://www.pixnet.net/ashley21 Ashley的吃喝玩樂日記 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.132.226 ※ 編輯: ashley21 來自: 114.43.132.226 (05/18 11:19)
推
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"男友"不意外
05/18 11:29, 1F
→
05/18 12:21, , 2F
我個人在國外這段時間 PTT真的幫助很大 共享資訊 互通有無
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但難免遇到說話不算話的人 我不知道法律上要怎麼處裡
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僅希望使用者都能作為一個誠信的人 才不失互助的意義
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推
05/18 12:27, , 5F
倒楣,對方應該要幫你找一下房子的...不過你找到了就好!!!
05/18 12:27, 5F
推
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老實說我覺得對方三天之內通知你已經很有良心了
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以一個出租者的立場來說,我也不會覺得有義務要幫你找房子
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我也有遇過有人要跟我租房子,合約都寄出去了
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結果過兩天又說他們找到別的房子,不租了
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我也不覺得他有義務要幫我找下一個房客
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雖然我當初的確是十萬火急要找人接我房子,能怎麼辦?
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你律師朋友說得很對,更何況你七月才要來
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你訂金也還沒付,這實在不是什麼不好的經驗
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推
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好衰 遇到這種人 都講好了又藉口不租 臨時找房子好慘
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還好你本來就提早2個月找 不然真是..... 祝旅途順利:)
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C大 ~反正以雙方角度來說 不管是要出租方反悔或租方反悔
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我想都是不好經驗~而且我前面提到 是以雙方意思合意為主
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只是因為我要付訂金 所以才跟他要合約~
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沒付訂金當然是還好~就算付了 我相信對方為退我
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只是覺得出爾反爾很不舒服~七月才要來 現在就很難找房子
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了~並不會太早!!飛機要先訂 任何事都要規劃 我相信我不是
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板上唯一七月要去 現在就在找房子的人!
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推
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我修正一下最後一句:這比起我遇過的狀況實在不算什麼
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我沒有要戰的意思,不過沒有金錢關係,沒有白紙黑字
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真的很難去爭,只能說你提早規劃是對的!
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至少對方沒有拿了你的錢落跑(發生在我朋友身上)
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推
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講個經驗C大有必要比誰慘嗎....
05/19 10:19, 27F
推
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可以公布ID嗎 我給你撐腰 揭露她
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推
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推樓上..
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原PO講的經驗沒什麼不對 這樣不可以講的話 家裡被偷是不
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是也不能講 因為有很多人家裡還被燒掉 還有人從來沒家住
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這樣無限上綱 比來比去一點意義都沒有= =
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其實我講的很清楚 版上出租上東的房子 沒幾個 我也講
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ID的開頭是 L了 一比對很容易有答案!
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推
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是不是活蹦亂跳的那個 哈哈哈
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推
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那個L開頭的ID 自覺一點 踹共
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冰雪聰明~~~
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哈摟我就是帳號是L開頭的版友 考慮了一下決定出來回應
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主要決定“毀約“是因為寄出合約三天後還沒收到原po把合約
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又得知男友要來實習的消息 在約還沒final的狀況下 決定第
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一時間告知原po 主要考量是因為本來租原po時的條件是一位
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女室友 但後來變成多一個男的 跟最初講的並不一樣 就覺
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得這樣是不對的
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雖然原po說她不介意三個人一起住 但畢竟不是一個短時間
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我在這生活了那麼久 知道日後勢必會對雙方生活產生不便
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推
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樓上講的也有道理 不如你們推文互相辯論一下
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所以在考慮了很久後 還是決定跟他說抱歉 也跟原po説明了真
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我最后給你們打昏...
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正的理由 ((其實這是很私人的事 我可以直接説不方便不能
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租他了 但我選擇告訴他事實((現在卻被po在這 還被懷疑真實
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性.T_T..))畢竟原po要付出的房租 跟他跟我說她要結婚前來
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紐約最後一遊 我覺得她可以找到更好的環境 我是真心這樣想
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的我也確實有幫原po打聽身邊朋友的房子有無要出租 但是因
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為沒有 造成對方不便是事實 所以我覺得跟原po説再多也沒用
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中間我的確是很誠意的在跟對方溝通(原po派她朋友來看時遲
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到我還跟上班的地方請假在家等) 我明白原po的無奈與憤怒
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但我真心認為這樣處理總比日後搬進來雙方產生不便跟衝突好
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我只能說對原po感到很抱歉 我覺得她的經驗分享po的蠻中肯
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相信這版上大家都是誠心在溝通 所以決定出來解釋一下
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也謝謝各版友的回應 尤其是catmiu 我不認識你 但是真的謝
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謝你相信我不是惡意耍人的 也謝謝各版友的回應
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推
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cat跟我一樣 都是來亂 我替他說 不用謝
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歐我想再次強調 我覺得原po完全沒有錯 溝通過程中就已經很
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喜歡這個人 最後必須這樣也覺得對她好抱歉 我絕對沒有要辯
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論的意思 只是覺得要對版友有個交代 我知道大家都很用心的
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看待這裡我也在這得到很多有用的資訊 所以覺得有必要出來
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解釋一下我這邊的理由 以免造成大家的不安 還有
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chirmanma你好可愛
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推
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你少打了一個o 不過不妨礙我可愛 謝謝
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很少推文漏打了第三行應該是"簽回來跟收到訂金"
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推
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雙方都寬容一點囉~這個事件告訴大家凡事要早點計畫
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這樣臨時有狀況,也還有時間處理!互相體諒吧~
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05/19 13:02, , 73F
好奇原po要來紐約充實自己是要怎麼充實？
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推
05/19 13:20, , 74F
妳自己收到合約有整整三天沒下訂也沒回傳是嗎?
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推
05/19 13:26, , 75F
看地有點糊塗. 這種sublet, 通常雙方同意好合約內容
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推
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盡量都會一天來回. 就是雙方落字訂金交付, 兩邊安心
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推
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如果是等妳這端動作. L版友實在是很客氣了.
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05/19 13:48, , 78F
本來不想回了~~不過回應一下G大 訂金是我在當地的朋友
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要跟他面交錢~交了之後我才要傳合約過去~~
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不過就跟L講的一樣 我們雙方在書信來往時 感覺都不錯
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只是結果不好而已~~~
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05/19 13:50, , 82F
Y大~我要去語文學校 然後多去一些博物館
05/19 13:50, 82F
推
05/19 20:43, , 83F
唉我只是中文不太會表達而已,反正我的意思是租屋這種事情
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05/19 20:44, , 84F
意外很多,我會挺L板友就是因為要聽雙方說法才會知道事實
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05/19 23:32, , 85F
那天我遲到但是我提早簡訊告知而且跟你確認半小時內你沒
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05/19 23:32, , 86F
問題.我才繼續前往的.我比預定時間慢到10分鐘.
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如果影響了你的上班我道歉.不好意思~
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推
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哈摟Kane,那天下雨我明白的我沒有在意也是到現在才讓原po
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05/20 01:39, , 89F
知道 在這提出只是想表達我也是很有誠意在跟她交涉的～～
05/20 01:39, 89F
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10/20 21:59, , 90F
推樓上.. https://daxiv.com
10/20 21:59, 90F
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