PTT美食旅遊區 / NewYork (紐約市)

[問題] 曼哈頓中城區附近租屋請益

看板NewYork (紐約市)作者 (Jeffrey)時間3年前 (2021/01/27 00:29), 3年前編輯推噓18(18推 0噓 32→)
留言50則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
各位好， 我和老婆預計六月換到紐約市中城區工作，我們的工作地點都在35街附近， 之前有在美國其他州租過apartment，但是上網查了一下紐約市的租屋規定， 發現有些不了解的地方，想上來請教。 1.我有在網站上加了一些中國人wechat仲介，其中有一位仲介提到， 因為疫情關係房租都漲價了，但另一位仲介卻提到因為疫情關係房租都大降價， 現在是他看過最便宜的價位。 兩個人都是在曼哈頓區提供出租房子仲介，但說法卻完全不同，讓我覺得很疑惑？ 2.我們租屋預算1600~2100，希望能租到1B/1B或2B/1B，但若真的只能租到studio也可以接受。 發現這個預算在中城區找到的房都太小了，所以想在中城區30分鐘車程的範圍內找， 目前想往NJ找，想請教各位NJ是不是會比Queens好一點？（新一點？或大一點？） 3.因為我們上班地點都在同一條街上，如果都搭地鐵和公車通勤的話， 一個人通勤費大概150~180/月，兩個人就得300~360/月， 有查了中城區車位租金大概400~520/月，所以在想兩人開一台車上班是否合適？ 4.我們之前在外州租apartment時，都是自己聯繫apartment租屋細節， 但發現紐約市附近很多仲介，雖然他們有說不會收仲介費，但是否有該注意的地方？ 另外仲介有提到他可以和apartment談價錢，絕對會比官的價錢還優惠，這是真的嗎？ 如果是真的，我也希望能請他們幫我談價錢。 5.紐約市附近的公寓是不是除了房租以外，會收許多額外的費用？ 有聽到其中一個仲介說有些公寓會每個月收500+的utility？ （包含水費，健身房，垃圾處理....等等費用），我理解這些費用是另外的， 但500+/月有點讓我嚇到！ 問題有點多，先感謝各位~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.186.206.108 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/NewYork/M.1611678564.A.FDA.html
推
01/27 02:37, 3年前 , 1F
當然是降價呀，我朋友最近在midtown 都降價呀
01/27 02:37, 1F
推
01/27 02:38, 3年前 , 2F
住queens 吧 除了LIC,你的預算一定有1B/1B,2000元就
01/27 02:38, 2F
→
01/27 02:38, 3年前 , 3F
有2B/1B
01/27 02:38, 3F
推
01/27 07:18, 3年前 , 4F
去street easy網站找，很多不用仲介費，看完你會對預
01/27 07:18, 4F
→
01/27 07:18, 3年前 , 5F
算下可住的房子比較有感覺。紐約因為疫情房租降很厲害
01/27 07:18, 5F
→
01/27 07:18, 3年前 , 6F
，仔細找可能發現不錯的deal。停車你忘了算住的地方也
01/27 07:18, 6F
→
01/27 07:18, 3年前 , 7F
可能要停車費，可能還要入城費跟交通阻塞費
01/27 07:18, 7F
感謝兩位回覆， 想請問p大的意思是queens會比NJ好的意思是嗎？ 感謝s大，我有上street easy上查了一下，確實有些比大樓的官方網站便宜些。 另外想請問第4點和第5點，如果版友有經驗的話，再麻煩分享一下，感謝。 ※ 編輯: jeffrey0609 (98.186.200.182 美國), 01/27/2021 09:44:32
推
01/27 10:10, 3年前 , 8F
都在美國工作了，不需要依賴中國人仲介吧
01/27 10:10, 8F
感謝m大回覆，我也是這樣想的！如果價格沒有區別的話，當然自己聯繫是比較不會受騙， 但畢竟隔行如隔山，或許他們真能拿到一些優惠價格？ ※ 編輯: jeffrey0609 (98.186.200.200 美國), 01/27/2021 11:52:46
推
01/27 12:25, 3年前 , 9F
我"個人"是不會相信中國仲介，現在比較新的大樓都推
01/27 12:25, 9F
→
01/27 12:25, 3年前 , 10F
簽一年送好幾個月免費，amenities通常都含在租金裡
01/27 12:25, 10F
→
01/27 12:26, 3年前 , 11F
因為現在公共設施基本上也不能用了，你想要有gym/洗衣間
01/27 12:26, 11F
→
01/27 12:27, 3年前 , 12F
的話我覺得預算2100是有點少啦，大樓式的不太可能
01/27 12:27, 12F
推
01/27 12:48, 3年前 , 13F
推NJ，可以選PATH站附近，去Midtown方便又省city tax
01/27 12:48, 13F
推
01/27 13:33, 3年前 , 14F
4 不收仲介費沒什麼好注意的。有時候
01/27 13:33, 14F
→
01/27 13:33, 3年前 , 15F
屋主急著租出去會自己負擔仲介費來增加租客的興趣5 這
01/27 13:33, 15F
→
01/27 13:33, 3年前 , 16F
個沒有一定，有人會轉嫁amenity fee或其他費用給租客，
01/27 13:33, 16F
→
01/27 13:33, 3年前 , 17F
有些包在房租，有些房東自己吸收。也不用想太多，就看
01/27 13:33, 17F
→
01/27 13:33, 3年前 , 18F
總月租在你眼中值不值那個價錢就是了
01/27 13:33, 18F
推
01/27 13:37, 3年前 , 19F
另外房租都是可以談的，不管是不是仲介出面，想要便宜
01/27 13:37, 19F
→
01/27 13:37, 3年前 , 20F
狠心殺就是
01/27 13:37, 20F
感謝Ｓ大回文，現在才發現原來租金還能殺價！感謝
推
01/27 19:20, 3年前 , 21F
$1725 1b1b Astoria，地鐵站三分鐘，給你參考
01/27 19:20, 21F
→
01/27 19:20, 3年前 , 22F
都是降價喔
01/27 19:20, 22F
→
01/27 19:22, 3年前 , 23F
當初七八月在找房時Astoria附近也還有很多類似的公寓
01/27 19:22, 23F
好的，感謝
推
01/28 03:26, 3年前 , 24F
說漲價的那個仲介只想多撈吧, 現在都免三個月房租了。推
01/28 03:26, 24F
→
01/28 03:26, 3年前 , 25F
LIC, 離地鐵近
01/28 03:26, 25F
感謝
推
01/28 20:32, 3年前 , 26F
我自己都是在street easy上找房的；歷史租房金額是公開
01/28 20:32, 26F
→
01/28 20:32, 3年前 , 27F
的！我覺得NJ沒那麼方便啦，畢竟只能仰賴path，但若你
01/28 20:32, 27F
→
01/28 20:32, 3年前 , 28F
有開車打算可能就挺合適的
01/28 20:32, 28F
看大家推文，可能在紐約真的不適合開車，還在掙扎中
推
01/29 04:00, 3年前 , 29F
我自己住Queens Elmhurst 的house ,兩人住3B/1B。好
01/29 04:00, 29F
→
01/29 04:00, 3年前 , 30F
價錢，NJ 或Queens我的推，看你是否要通勤
01/29 04:00, 30F
推
01/29 04:03, 3年前 , 31F
我之前需要通勤上班，公司在中城47街附近，從我這裡搭
01/29 04:03, 31F
→
01/29 04:03, 3年前 , 32F
地鐵到公司大約30分鐘，但是我已經有10個月在家上班，
01/29 04:03, 32F
→
01/29 04:03, 3年前 , 33F
我比較注重大空間，有多個房間，畢竟兩人都在家辦公，
01/29 04:03, 33F
→
01/29 04:03, 3年前 , 34F
所以我還是住Queens ,這裡我已經住三年了
01/29 04:03, 34F
紐約空間真的好小，ＷＦＨ真的是很棒的工作方式，希望能一直ＷＦＨ就可以住外州了
推
01/30 14:43, 3年前 , 35F
Queens +1
01/30 14:43, 35F
Thanks
推
01/30 22:00, 3年前 , 36F
我是仲介，
01/30 22:00, 36F
→
01/30 22:00, 3年前 , 37F
1.目前租金下降，但是開始止緩，
01/30 22:00, 37F
→
01/30 22:00, 3年前 , 38F
2.queens 很大，NJ更大
01/30 22:00, 38F
→
01/30 22:00, 3年前 , 39F
3.在城裡開車不熟很容易吃罰單，真的住城裡可以坐UBER
01/30 22:00, 39F
→
01/30 22:02, 3年前 , 40F
4.條件都可以談，但是要看你自己的條件怎麼樣
01/30 22:02, 40F
推
01/30 22:04, 3年前 , 41F
5.目前紐約的租屋收費金額是有上限的，印象中是$100，只
01/30 22:04, 41F
→
01/30 22:04, 3年前 , 42F
是房東會用其他名義補回來而已...
01/30 22:04, 42F
感謝您詳細回覆～等時間近一點有需要的話再聯繫您！ 謝謝 ※ 編輯: jeffrey0609 (98.162.202.46 美國), 01/31/2021 13:34:13
→
02/12 05:55, 3年前 , 43F
推薦住在Jersey City, LIC有幾棟網紅樓但是環境不太好
02/12 05:55, 43F
→
02/12 05:56, 3年前 , 44F
做Path很方便，不過這個預算估計好的公寓勉強勾到
02/12 05:56, 44F
推
02/28 07:36, 3年前 , 45F
推薦幾個臉書：在紐約的台灣人Taiwanese in New York、
02/28 07:36, 45F
→
02/28 07:36, 3年前 , 46F
紐約房子填空選擇題之大家來解答
02/28 07:36, 46F
推
02/28 07:42, 3年前 , 47F
有關1.我想中介的意思是和去年比，未來幾個月租金開始上
02/28 07:42, 47F
→
02/28 07:42, 3年前 , 48F
漲，是有這個趨勢的。另一個說法則是和過去的歷史租金
02/28 07:42, 48F
→
02/28 07:42, 3年前 , 49F
比較，真的是跳樓大降價。
02/28 07:42, 49F
→
02/28 07:43, 3年前 , 50F
紐約找房子的話，還可以利用，hoprent網站。
02/28 07:43, 50F
‣ 更多 jeffrey0609 的文章
文章代碼(AID): #1W44Da_Q (NewYork)
NewYork 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT美食旅遊區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jeffrey0609 的文章
文章代碼(AID): #1W44Da_Q (NewYork)