[問題] 罰款問題

看板SanFrancisco (舊金山灣區)作者 (:D)時間17年前 (2009/01/20 04:07), 編輯推噓6(6016)
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不好意思故事很長 事情是這樣的 我是跟租屋公司租一間公寓 月初要繳房租 用支票 而這個月初 因為我自己粗心所以銀行那邊忘了轉錢到checking 所以租屋公司那邊收不到錢 要我用cashier's check 除了房租另加NSF (non sufficient fee)$20 還有late fee $50 而我對late fee抱持著相當大的疑問 因為都是五號前繳房租 所以我四號就繳了 問題只是在因為我忘了轉錢支票跳票 所以NSF fee是要繳的沒問題 可是我到底需不需要繳late fee $50??? 我總共收到三封信 有一封有把我的支票影印 上面註明我是1/4繳房租 只有charge我NSF$20 在late fee那一欄charge我$0 另外兩封則是一模一樣 除了NSF$20以外, late fee那一欄寫了我需要繳$50 日期都是同一天寄出的 我要去開cashers check當天 我有問了我們的office manager 把兩封信給她看 問他說我是不是不應該繳late fee 結果他稍微看了一下就說對 他說應該是系統有點問題所以不需要繳 所以上個禮拜我就把check給他們 支票上面是沒有late fee的金額 就在剛剛 office的人打來跟我說我的支票少了$50 說要退給我支票讓我重開 我整個很錯愕 跟他說我跟他們的manager確認過不需要繳阿 而且我明明收到一封不用繳的信 最後我請她幫我轉交他們的manager我來跟他講電話 結果經理只跟我說合約上寫得很清楚 他說他是新來的所以他只跟我道歉 最後我就說你怎麼可以就這樣道歉你不曉得這樣會有多麻煩等等之類的 他又繼續說反正我就是要繳然後口氣超差直接掛我電話了! 被掛電話的我心情整個不爽 實在是很不想要繳$50給他們 我看了合約上 In the event that rent is not paid by the 5th of the moneh, a late fee of $50 will be assessed. In the event that a Tenant's check is dishonored or returned by the bank, a $20 feewill be assessed. 我看不出來我需要兩個罰金都要繳(對不起 我現在很火大 所以完全站在不用繳的那邊) 再者,我有一封他們寄給我late fee $0的信 (我猜是總公司寄出) 這樣我是不是有理由可以不需要繳? (可是我同樣也有兩封一樣需要繳$50的信) 我是有聯絡總公司那邊 他說要幫我轉接reginal manager可是沒有人接 所以我打算之後再試 先來這裡問問大家的意見 謝謝大家有耐心看完!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 24.7.111.98

01/20 04:41, , 1F
兩個條件有可能單獨發生,你只是兩個都碰上了,兩個都罰算是常
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01/20 04:42, , 2F
態,我會建議如果你平常房租都正常繳而且是好房客的話火氣不要
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太大請他們waive可能有機會不用繳...
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01/20 04:44, , 4F
承樓上是沒錯.但建議請總公司或區辦對矛盾信給個解答先.
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01/20 05:47, , 5F
有些銀行可以幫你WAIVE掉...像是US BANK
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正常情形下兩個都要繳,你兩個都違規,對方一度弄錯並不改變
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這個事實
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請問C大,我為何兩個都違規?是因為跳票也算遲繳嗎?
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01/20 06:16, , 9F
繳了跳票跟沒繳一樣,重點是你房租幾號真正繳掉的?支票日期只
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有在支票clear以後才算數的...
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01/20 06:50, , 11F
有效的付費方式才叫繳費;否則就每個月都先付假支票拖時間了
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01/20 06:51, , 12F
房東有權利在due day前拿到房租,只遲幾天也會對他造成損失
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01/20 06:54, , 13F
你如果在1/5補繳完畢,就不應該被收late fee;反之則要收
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01/20 08:18, , 14F
原來是這樣 謝謝版友們熱心解釋!
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01/20 12:17, , 15F
據理力爭,在美國就是這樣
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但是要有證據就是了
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看下來感覺是兩個獨立的規則...兩個都要付 :( 如果早發
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現跳票了在五號前付才不算遲...我猜那張沒有50元的信是
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01/20 18:37, , 19F
比較先印的...(如1/5早上) 那時還沒過期所以沒列50元
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01/20 19:33, , 20F
跳票沒被銀行罰錢,已經運氣算好了. 有時兩頭都要罰錢.
01/20 19:33, 20F

01/23 07:11, , 21F
謝謝大家 最後結果是我不需要繳$50,因為其實上月有先
01/23 07:11, 21F

01/23 07:11, , 22F
prepaid , anw謝謝大家的熱心!
01/23 07:11, 22F
文章代碼(AID): #19TDrjOy (SanFrancisco)
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