[問題] 美國買房的問題

看板SanFrancisco (舊金山灣區)作者agoonee (Ian)時間7年前 (2017/10/22 08:50)推噓1(1推 0噓 14→)

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在 ptt 理財相關的版好像關於美國買房的討論不多，想在這裡請教一下幾個相關問題：我和太太都是2000年到美國，北加念書工作十幾年後拿到美國公民。美國沒買房產。近五年住台灣，在台工作。因為當初搬回台灣有計劃再搬回美國，所以台灣也是租屋，沒有置產。近來在規畫搬回美國的事宜。本來今年我拿到美國某工作正職 offer，後來某些原因先拒掉繼續在台灣找美國工作。但想讓家人明年暑假就先搬過去，買房和就學。我們 fico 信用分數 ~780，過去7~8年有做信用卡 sign-up bonus/ churrning，但後來因 base 在台，所以只是小做。今年因為想說即將在美國買房，所以幾乎沒有新申請信用卡，不知信用分數 ~780的情況下，持卡數或持卡歷史等等會不會影響房貸？最近還可以申請新卡嗎？我們存款不夠多 (我們約有現金20萬美金)，無法像大陸有錢人全用現金買房，暫估要買50萬美金房（顯然不是在灣區）。若我明年暫時沒有找的適合工作可以一起過去，我沒有美國工作還能無法借到美國房貸吧。現在我自己在台灣工作（年新約170萬台幣）是否有辦法用台灣工作在美國辦房貸買美國房子呢？上述若是不行，或者雖然我可以辦美國房貸，但因為台灣利率可能比美國房貸利率低，所以若要用家裡房子做次貸，我拿這台灣的錢加上原有現金匯去美國，這樣購買的話資金匯進美國有何要注意的嗎？若是這筆錢總數不到 50 萬美金，其餘不足部分若是還要辦美國貸款，據說會要調查我這些台灣資金來源以確定不是別的地方貸的。請問若是台灣家人的名下房產去次貸，出來的錢由台灣家人轉帳給我台灣帳戶，我自己轉匯我美國帳戶，這樣還會被調查嗎？又有人說若是這筆資金是辦美國房貸前三個月還是六個月就匯進我美國帳戶就沒關係，請問這點有經驗的朋友可以幫忙釐清嗎？謝謝建議。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.125.95 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/SanFrancisco/M.1508633421.A.F16.html