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討論串[問題] 請推薦優良的property management company
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#4
Re: [問題] 請推薦優良的property management company
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者dusa (度沙爾亞)時間14年前 (2011/09/09 13:24), 編輯資訊
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一般在灣區工作的雙薪家庭若AGI超過15萬, 就不能take rental loss.. 所以另一個省稅的方法(若你的rental是passive, 且是loss)就是盡量多放點401K or IRA讓你的AGI降低. 如果AGI能低於10萬, 那passive rental損失可以抵25,000.
#3
Re: [問題] 請推薦優良的property management company
推噓2(2推 0噓 15→)留言17則，0人參與, 最新作者hongawei (走! 我們去看電影!)時間14年前 (2011/09/09 07:54), 編輯資訊
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1. 如果房貸是每月繳2000,以三十年為例 利息大約會在1100左右,並不會到1500. 2. 如果房貸是每月繳2000,總房貸金額大約在35萬左右 (依據利率,跟年限不同 會有不同). 換言之買這個房子來出租, 你必須要有35萬現金 (70萬-35萬). 3. "每個月淨賺500" 這句不是很恰
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#2
Re: [問題] 請推薦優良的property management company
推噓10(10推 0噓 3→)留言13則，0人參與, 最新作者cchris (cruising Panama Canal)時間14年前 (2011/09/09 05:08), 編輯資訊
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自己找房客一樣要報稅，除非你活膩了，想要讓IRS上門查稅. 而且報稅不等於繳稅，稅法對房屋出租非常友善(立法的議員們都有投資房地產). 雖然要報，但往往沒有額外的稅額。操作得好的話，還能比沒報時繳更少的稅找PM就只是多了這約8%的傭金而已，但可以抵稅要填sche E,直接算年收入沒錯，但是要高額的抵
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#1
[問題] 請推薦優良的property management company
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者littlefish2 ( )時間14年前 (2011/09/09 04:38), 編輯資訊
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因為可能會搬家 需要把自己的房子出租. A. 考慮自己上craglist 找房客. 缺點:到時候搬到比較遠的地方 無法自己帶人看屋或是處理房子問題. 優點:可以省一大筆稅金(所得稅). B. 考慮property management. 優點: 省事. 缺點: 除稅金外還要8%傭金. 所以想問一下有
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