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Re: [請益] 雪梨租屋糾紛-沒簽約

看板Aussiekiwi (紐澳板)作者 (p0q)時間8年前 (2017/06/14 17:26), 編輯推噓17(17推 0噓 38→)
留言55則, 9人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《Koibito (戀人)》之銘言： : ※ 引述《cc4862555 (小妹)》之銘言： : : 想請問各位版大 : : 我是(代po) : : 朋友在雪梨跟二房東租屋，沒有簽約 : : 最近因為房子出狀況，房東把該間的房客全部請離房子(7人) : : 事發當下(沒人在家，不知道發生甚麼事) : : 事後只被告知當天得搬走，還扣住押金(全部人) : : 請問有甚麼管道可以申訴一定能要回押金的嗎? : : 目前朋友有向office of fair trading申訴.. 這也只是一面之辭 房子出了什麼狀況？是房子硬體出了什麼狀況？還是房客們做了什麼事情？ 房東總有一個說法吧！ 房客也要有一個回應吧 都說出來大家聽聽再說 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.33.228.139 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Aussiekiwi/M.1497432383.A.093.html
推
06/14 20:42, , 1F
我只知道個大概，就是房子的警報器可能有響，然後灑水
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→
06/14 20:44, , 2F
器就開始灑水，事發當下沒人在家，消防局的人就破門
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06/14 20:45, , 3F
而入，中間可能有通知房東或是仲介，不清楚，消防的人
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06/14 20:47, , 4F
也說找不到原因，為什麼警報會響、會灑水，之後二房東
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06/14 20:52, , 5F
就通知當晚必須搬走完全不管找不找的到房，押金也說要
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06/14 20:53, , 6F
等鑑定報告出來，朋友擔心二房東拿押金去賠償屋主的損
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06/14 20:55, , 7F
失，不退還，請問像這種情況房客需要負責嗎?..
06/14 20:55, 7F
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06/14 20:56, , 8F
還有二房東說的鑑定報告大概要等多久才會知道結果?
06/14 20:56, 8F
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06/14 21:00, , 9F
大至上是這樣，語句有點不順請見諒，先謝謝回復。
06/14 21:00, 9F
推
06/14 21:09, , 10F
光是驚動到消防局來就要不少錢了 加上灑水後的其他損失
06/14 21:09, 10F
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06/14 21:11, , 11F
這些錢你們沒合約實在很難說到底誰要負責
06/14 21:11, 11F
推
06/14 21:22, , 12F
我剛剛又問了一下我朋友他說現在也沒鑑定報告這回事了
06/14 21:22, 12F
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06/14 21:23, , 13F
因為當天消防局的就有說找不到起火源，所以後續的鑑定
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06/14 21:25, , 14F
根本就不存在，只是二房東塘塞他們的理由，因為二房東
06/14 21:25, 14F
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06/14 21:27, , 15F
跟仲介簽約後又違法出租，所以仲介不會退押金給他們
06/14 21:27, 15F
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06/14 21:29, , 16F
然後現在整個避不見面，我朋友要跟她談她也說沒甚麼好
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06/14 21:32, , 17F
談，已有最壞的打算，也已撕破臉，現在就走檢舉路線了
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06/14 21:34, , 18F
因為目前知道的她最少take 7間房，有的還超租，九成都
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06/14 21:37, , 19F
台灣房客，二房東也台灣人(學生簽、要拚pr)，只少讓她
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06/14 21:37, , 20F
吃點苦頭...
06/14 21:37, 20F
推
06/15 08:22, , 21F
在墨爾本嗎？
06/15 08:22, 21F
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06/15 12:14, , 22F
警報會響 會灑水，倒也不一定二房東的錯，房客有問題也有可能
06/15 12:14, 22F
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06/15 12:15, , 23F
最常見的就是 在房子內抽煙，警報器響了，抽煙的人跑掉
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06/15 12:15, , 24F
假裝自己不在
06/15 12:15, 24F
推
06/16 08:30, , 25F
snakeback 在雪梨~
06/16 08:30, 25F
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06/16 08:32, , 26F
p0q 如果是你說的狀況那個人也太....不過應該不會啦
06/16 08:32, 26F
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06/16 08:34, , 27F
他們當天都在上班或上課...(如果有提早.我就不知道了
06/16 08:34, 27F
推
06/16 11:41, , 28F
那二房東沒住一起 警報響只會是房客的錯吧 另外一般租屋不
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06/16 11:41, , 29F
清楚 若在學校單位的宿舍 驚動到消防局到現場 其高昂費用
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06/16 11:42, , 30F
會是房客需要支付
06/16 11:42, 30F
推
06/16 12:51, , 31F
記得只要消防車一來，一台就是三千澳幣（還是兩台我忘了
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）所以就有人把警報器給...
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06/16 12:53, , 33F
很遺憾，無論發生什麼事情，房客的糾紛是跟二房東，沒
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06/16 12:53, , 34F
有合約沒有證據就沒有立場
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06/16 12:54, , 35F
可以找 consumer affairs 但需要證據
06/16 12:54, 35F
推
06/18 06:57, , 36F
二房東要大家搬走，因為火警事情鬧大被房東知道了，
06/18 06:57, 36F
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06/18 06:58, , 37F
也知道他超收那麼多人
06/18 06:58, 37F
推
06/18 07:03, , 38F
他為了自保，不過你們沒簽約很難申訴，學一次教訓，
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06/18 07:03, , 39F
下次一定要白紙黑字
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推
06/19 23:48, , 40F
真的要白紙黑字，不過也沒下一次拉，我朋友他們也沒想
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06/19 23:49, , 41F
要回押金了，畢竟像各位說的，房東沒同住，這一筆也不
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好算了..不過他們好像那幾天也跟二房東有些不愉快，
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06/19 23:55, , 43F
ex把客廳租給2個短租的人(不知有沒有告知，整間共住9人
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或是這件事處理上的態度，朋友們在整理行李，二房東
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06/19 23:59, , 45F
與她帶來的人在旁邊嘻笑、外加補槍讓他們收快點，因此
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06/20 00:01, , 46F
他們才決定一定要申訴、檢舉、投訴不管怎樣都好，要讓
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06/20 00:02, , 47F
吃苦頭.....
06/20 00:02, 47F
推
06/20 23:35, , 48F
沒有物證就出人證吧，如果其他承租人都要討個公道的話
06/20 23:35, 48F
推
06/21 00:37, , 49F
對了，如果二房東要申請pr的話，如果有案底，澳洲良民
06/21 00:37, 49F
推
06/21 00:40, , 50F
證這關就有可能會影響到簽證的審核，涉嫌到違法盈利
06/21 00:40, 50F
推
06/21 00:42, , 51F
光超租這點，你們就可以緊咬住，一起指證應該會有效
06/21 00:42, 51F
推
06/21 00:45, , 52F
相信沒簽約，有沒簽約的辦法，如果押金沒辦法拿回來
06/21 00:45, 52F
推
06/21 00:46, , 53F
讓他有案底，或許會影響到他的pr 申請，這就影響大了
06/21 00:46, 53F
推
06/22 08:19, , 54F
之前有背包客縱火把房燒了，房東求償無門，先把責任釐清了
06/22 08:19, 54F
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06/22 08:19, , 55F
再退押金也不遲吧......話說為什麼急著退押金？
06/22 08:19, 55F
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