Re: [請益] 雪梨租屋糾紛-沒簽約

看板Aussiekiwi (紐澳板)作者 (p0q)時間8年前 (2017/06/14 17:26), 編輯推噓17(17038)
留言55則, 9人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《Koibito (戀人)》之銘言: : ※ 引述《cc4862555 (小妹)》之銘言: : : 想請問各位版大 : : 我是(代po) : : 朋友在雪梨跟二房東租屋,沒有簽約 : : 最近因為房子出狀況,房東把該間的房客全部請離房子(7人) : : 事發當下(沒人在家,不知道發生甚麼事) : : 事後只被告知當天得搬走,還扣住押金(全部人) : : 請問有甚麼管道可以申訴一定能要回押金的嗎? : : 目前朋友有向office of fair trading申訴.. 這也只是一面之辭 房子出了什麼狀況?是房子硬體出了什麼狀況?還是房客們做了什麼事情? 房東總有一個說法吧! 房客也要有一個回應吧 都說出來大家聽聽再說 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.33.228.139 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Aussiekiwi/M.1497432383.A.093.html

06/14 20:42, , 1F
我只知道個大概,就是房子的警報器可能有響,然後灑水
06/14 20:42, 1F

06/14 20:44, , 2F
器就開始灑水,事發當下沒人在家,消防局的人就破門
06/14 20:44, 2F

06/14 20:45, , 3F
而入,中間可能有通知房東或是仲介,不清楚,消防的人
06/14 20:45, 3F

06/14 20:47, , 4F
也說找不到原因,為什麼警報會響、會灑水,之後二房東
06/14 20:47, 4F

06/14 20:52, , 5F
就通知當晚必須搬走完全不管找不找的到房,押金也說要
06/14 20:52, 5F

06/14 20:53, , 6F
等鑑定報告出來,朋友擔心二房東拿押金去賠償屋主的損
06/14 20:53, 6F

06/14 20:55, , 7F
失,不退還,請問像這種情況房客需要負責嗎?..
06/14 20:55, 7F

06/14 20:56, , 8F
還有二房東說的鑑定報告大概要等多久才會知道結果?
06/14 20:56, 8F

06/14 21:00, , 9F
大至上是這樣,語句有點不順請見諒,先謝謝回復。
06/14 21:00, 9F

06/14 21:09, , 10F
光是驚動到消防局來就要不少錢了 加上灑水後的其他損失
06/14 21:09, 10F

06/14 21:11, , 11F
這些錢你們沒合約實在很難說到底誰要負責
06/14 21:11, 11F

06/14 21:22, , 12F
我剛剛又問了一下我朋友他說現在也沒鑑定報告這回事了
06/14 21:22, 12F

06/14 21:23, , 13F
因為當天消防局的就有說找不到起火源,所以後續的鑑定
06/14 21:23, 13F

06/14 21:25, , 14F
根本就不存在,只是二房東塘塞他們的理由,因為二房東
06/14 21:25, 14F

06/14 21:27, , 15F
跟仲介簽約後又違法出租,所以仲介不會退押金給他們
06/14 21:27, 15F

06/14 21:29, , 16F
然後現在整個避不見面,我朋友要跟她談她也說沒甚麼好
06/14 21:29, 16F

06/14 21:32, , 17F
談,已有最壞的打算,也已撕破臉,現在就走檢舉路線了
06/14 21:32, 17F

06/14 21:34, , 18F
因為目前知道的她最少take 7間房,有的還超租,九成都
06/14 21:34, 18F

06/14 21:37, , 19F
台灣房客,二房東也台灣人(學生簽、要拚pr),只少讓她
06/14 21:37, 19F

06/14 21:37, , 20F
吃點苦頭...
06/14 21:37, 20F

06/15 08:22, , 21F
在墨爾本嗎?
06/15 08:22, 21F

06/15 12:14, , 22F
警報會響 會灑水,倒也不一定二房東的錯,房客有問題也有可能
06/15 12:14, 22F

06/15 12:15, , 23F
最常見的就是 在房子內抽煙,警報器響了,抽煙的人跑掉
06/15 12:15, 23F

06/15 12:15, , 24F
假裝自己不在
06/15 12:15, 24F

06/16 08:30, , 25F
snakeback 在雪梨~
06/16 08:30, 25F

06/16 08:32, , 26F
p0q 如果是你說的狀況那個人也太....不過應該不會啦
06/16 08:32, 26F

06/16 08:34, , 27F
他們當天都在上班或上課...(如果有提早.我就不知道了
06/16 08:34, 27F

06/16 11:41, , 28F
那二房東沒住一起 警報響只會是房客的錯吧 另外一般租屋不
06/16 11:41, 28F

06/16 11:41, , 29F
清楚 若在學校單位的宿舍 驚動到消防局到現場 其高昂費用
06/16 11:41, 29F

06/16 11:42, , 30F
會是房客需要支付
06/16 11:42, 30F

06/16 12:51, , 31F
記得只要消防車一來,一台就是三千澳幣(還是兩台我忘了
06/16 12:51, 31F

06/16 12:51, , 32F
)所以就有人把警報器給...
06/16 12:51, 32F

06/16 12:53, , 33F
很遺憾,無論發生什麼事情,房客的糾紛是跟二房東,沒
06/16 12:53, 33F

06/16 12:53, , 34F
有合約沒有證據就沒有立場
06/16 12:53, 34F

06/16 12:54, , 35F
可以找 consumer affairs 但需要證據
06/16 12:54, 35F

06/18 06:57, , 36F
二房東要大家搬走,因為火警事情鬧大被房東知道了,
06/18 06:57, 36F

06/18 06:58, , 37F
也知道他超收那麼多人
06/18 06:58, 37F

06/18 07:03, , 38F
他為了自保,不過你們沒簽約很難申訴,學一次教訓,
06/18 07:03, 38F

06/18 07:03, , 39F
下次一定要白紙黑字
06/18 07:03, 39F

06/19 23:48, , 40F
真的要白紙黑字,不過也沒下一次拉,我朋友他們也沒想
06/19 23:48, 40F

06/19 23:49, , 41F
要回押金了,畢竟像各位說的,房東沒同住,這一筆也不
06/19 23:49, 41F

06/19 23:52, , 42F
好算了..不過他們好像那幾天也跟二房東有些不愉快,
06/19 23:52, 42F

06/19 23:55, , 43F
ex把客廳租給2個短租的人(不知有沒有告知,整間共住9人
06/19 23:55, 43F

06/19 23:58, , 44F
或是這件事處理上的態度,朋友們在整理行李,二房東
06/19 23:58, 44F

06/19 23:59, , 45F
與她帶來的人在旁邊嘻笑、外加補槍讓他們收快點,因此
06/19 23:59, 45F

06/20 00:01, , 46F
他們才決定一定要申訴、檢舉、投訴不管怎樣都好,要讓
06/20 00:01, 46F

06/20 00:02, , 47F
吃苦頭.....
06/20 00:02, 47F

06/20 23:35, , 48F
沒有物證就出人證吧,如果其他承租人都要討個公道的話
06/20 23:35, 48F

06/21 00:37, , 49F
對了,如果二房東要申請pr的話,如果有案底,澳洲良民
06/21 00:37, 49F

06/21 00:40, , 50F
證這關就有可能會影響到簽證的審核,涉嫌到違法盈利
06/21 00:40, 50F

06/21 00:42, , 51F
光超租這點,你們就可以緊咬住,一起指證應該會有效
06/21 00:42, 51F

06/21 00:45, , 52F
相信沒簽約,有沒簽約的辦法,如果押金沒辦法拿回來
06/21 00:45, 52F

06/21 00:46, , 53F
讓他有案底,或許會影響到他的pr 申請,這就影響大了
06/21 00:46, 53F

06/22 08:19, , 54F
之前有背包客縱火把房燒了,房東求償無門,先把責任釐清了
06/22 08:19, 54F

06/22 08:19, , 55F
再退押金也不遲吧......話說為什麼急著退押金?
06/22 08:19, 55F
文章代碼(AID): #1PGG4_2J (Aussiekiwi)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1PGG4_2J (Aussiekiwi)