[資訊] 澳洲房產投資分析 - 布里斯班

看板Aussiekiwi (紐澳板)作者sdfgh (sdfgh)時間8年前 (2017/07/22 22:30)推噓2(2推 0噓 9→)

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澳洲買房享永久產權，無遺產稅，首付只要10%，海外買家最高可貸款70 ％。 ”2015布里斯班房價中值為50萬澳元左右，到了2017年，布里斯班房產中位價上漲至55萬澳元。“ 布里斯班發展市場穩定成長，前景備受矚目；也為昆士蘭州首府、澳洲第三大城市！布里斯班的人口增長率最快，但市內人口密度卻比悉尼和墨爾本還低。低印花稅、房價擔負性較好。布里斯班公寓和別墅的租金回報率已超過5%，同時具有2.6%的超低空置率。優勢： 1. 1342億澳元的政府投資布里斯班擁有澳大利亞歷史上最大的公基礎設施建設支出計劃，整整20年的基礎建設計畫包含：醫療，教育，交通，基礎建設等...，將於2031年完成。 2. 相比大城市悉尼和墨爾本，布里斯班有更高的人口增長在過去兩年的人口普查中，布里斯班的人口增長表現超過悉尼和墨爾本。根據2009-2031 年東南昆士蘭州區域規劃，將需要額外增加156,000戶住宅以適應未來20年間佈里斯班的人口增長，然而今年房產建設獲批准數劇減63%。 3. 購房前三大市場當前布里斯班是澳大利亞第三大最實惠的公寓市場。 4. 市場信心和兩年以前相比，整個布里斯班去年的銷售活動增加了200%，許多分析師預測布里斯班正在開始進入一個新的房地產繁榮階段。三大城市之州，目前對海外買家印花稅的對比供參考：新南威爾士州(代表城市：悉尼)：12%，簽約後3個月內支付。維多利亞州(代表城市：墨爾本)：12.5 %，簽約後1個月內支付。昆士蘭州(代表城市：布里斯班、黃金海岸)：6.6%，交房時支付。＊以上給出各州稅率為按照房價近似比例，實際交易可能會有小幅出入，請以簽約時律師告知的具體稅費為準。 2017/12/31前：澳洲公民、澳洲PR 、紐西蘭公民在澳大利亞昆士蘭州購買或新建價值低於75萬澳元的房產的首次置業人群，可以獲得20000澳元補助。 https://m.facebook.com/QLDinvestmentproperty/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.197.225.28 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Aussiekiwi/M.1500733853.A.09B.html