[亞洲] 聽說韓國人租房子不用錢

看板CultureShock (文化衝擊)作者mino626 (mino)時間12年前 (2012/11/06 16:47)推噓1(1推 0噓 10→)

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韓國人租房子有兩種方式，一種跟台灣一樣每個月付租金，一種是簽租約時先付兩年的房租(現金)，類似押金，兩年約滿，房東把錢還給房客。這等於不用錢。因為「押金」這種方法先付的錢很多，一次可能上百萬台幣，所以還能跟銀行貸款。好棒的習慣和法律!(法律shock)台灣也跟進吧! 總覺得付房租好浪費呀…… 不過這對有土斯有財的我們來說，可行嗎? 我個人是贊成的 http://world.people.com.cn/BIG5/57507/13804191.html 以下節錄: 租方將一定數額的押金交給房主並簽訂租房合同，租房者便可享有該住房的使用權，這種押金專名“傳貰(音:世)金”。在合同期滿（合同期必須為1年以上，一般為2年）房客不再續約時，房主必須原數退還“傳貰金”。在合同有效期內，房客對房屋的使用權以及對“傳貰金”的所有權均受法律保護，韓國的《民法》對此有明確規定。在首爾，“傳貰金”一般佔房屋總價的30％至50％，地方城市由於房價低，“傳貰金”所佔比例相對較高。 “傳貰房”制度意味著，人們只需湊足房價1/3到1/2的錢，就可住進自己想住的房子，房客付出的只是押金的利息而已。經過半個多世紀的發展，這種租房制度已相當完善。對於那些暫時難以湊足“傳貰金”的求租人，法律允許銀行給予最多60％的貸款。而對於那些剛剛成家的年輕夫婦，則可以去“韓國住宅公社”申請“傳貰金”優惠貸款。這些服務和政策進一步促進了“傳貰房”制度的普及，有助於解決暫時買不起房的都市人的居住問題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.8.143.63