Re: [請益] 距離車站的分鐘數？
租屋廣告上的途步幾分是怎麼計算的呢??
在日本，大部份的租屋廣告都會標示距離車站or公車站途步幾分
但是一樣是寫途步十分的物件 有的走九分鐘就到了
有的確要走十二三分鐘 甚至是十五分鐘，這是為什麼呢?
其實在日本宅地建物取引業法中有規定，從車站到房子途步距離
是用一分鐘80m來計算的。但是這個計算完全沒有把等紅綠燈的時間
斜坡、樓梯等等納入計算中。
也沒考慮到老人、婦女、幼兒等等的步行速度。
一分鐘80m的話 80/60=約1.3m
就是一秒要走1.3m 這個速度應該是快走的速度了...
另外不動產屋在測量從火車站到房屋的距離時
大都是用圖面來測量了 所以常常沒考慮到障礙物的問題...
最後一個 根據我在不動產屋工作的朋友表示
一般的人在租房子時 通常希望能距車站十分鐘左右
只要步行超過十分鐘的物件人氣就會少一半左右
所以步行11 12 13分鐘的房子 很多店都會改成十分鐘
因為看起來比較好看XD
※ 編輯: linlin 來自: 59.104.156.238 (01/31 11:52)
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