PTT美食旅遊區 / LA (大洛杉磯區)

[問題] 購屋置產？

看板LA (大洛杉磯區)作者 (cxzdsa)時間16年前 (2010/01/18 04:35), 編輯推噓4(4推 0噓 39→)
留言43則, 6人參與, 最新討論串1/1
最近有親戚想要在美國置產 因為預算,以及學區...等等因素,他們看中 diamnd bar/walnut 跟chino hills附近 請問一下,這兩區的差一點何在？ 優缺點何在？ 不曉得有沒有有經驗的大大可以分享？ -- 莫聽穿林打葉聲,何妨吟嘯且徐行,竹杖芒鞋勝輕馬,誰怕,ㄧ簑煙雨任平生 料峭春寒吹酒醒,微冷,山頭斜照卻相迎,回首向來蕭瑟處,歸去,也無風雨也無晴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 76.91.94.88
推
01/18 04:50, , 1F
價格walnut > diamond bar > chino hill
01/18 04:50, 1F
→
01/18 05:45, , 2F
Diamond Bar南邊學區好些，價格甚至比Walnut高，尤其
01/18 05:45, 2F
→
01/18 05:45, , 3F
The Country那個區域，看http://www.cde.ca.gov/ta/ac/ap/
01/18 05:45, 3F
→
01/18 05:46, , 4F
有各學校學術資料，這一帶有個優勢是有Metrolink車站，所
01/18 05:46, 4F
→
01/18 05:47, , 5F
以如果去Downtown LA上班還方便，如果往南去OC工作的話，
01/18 05:47, 5F
→
01/18 05:47, , 6F
Diamond Bar是比較好選擇，Walnut那往南辛苦很多。
01/18 05:47, 6F
→
01/18 05:48, , 7F
Chino Hills最新，價格較低，缺點就是交通較辛苦了。
01/18 05:48, 7F
→
01/18 06:55, , 8F
何不買在CORONA?
01/18 06:55, 8F
→
01/18 07:14, , 9F
學區可以用redfin.com來查，詳細地圖要看該學區網站。
01/18 07:14, 9F
→
01/18 07:15, , 10F
有的時候蠻複雜的，因為如小學、高中學區都不一樣。
01/18 07:15, 10F
→
01/18 07:16, , 11F
不同學區，就算隔一條街，房價也可能天差地遠。
01/18 07:16, 11F
→
01/18 07:18, , 12F
學校好壞，第三推那連結，點API再選County那。
01/18 07:18, 12F
→
01/18 07:20, , 13F
買房之前，建議打電話給學區辦公室，再次確認學區是你要的
01/18 07:20, 13F
→
01/18 07:21, , 14F
，因為很多人都會打電話去問，所以他們很熟練，別擔心
01/18 07:21, 14F
→
01/18 07:34, , 15F
這幾十年來，學區基本上呈現強者越強，弱者越弱，尤其越是
01/18 07:34, 15F
→
01/18 07:34, , 16F
市中心，越早開發的區域越是如此，學區不好，將來房子也沒
01/18 07:34, 16F
→
01/18 07:35, , 17F
增值潛力，通常注意孩子成績的人都會拼命往那擠，甚至越區
01/18 07:35, 17F
推
01/18 11:16, , 18F
求快的話.可直接打給華人AGENTs問東問西.問不用錢.
01/18 11:16, 18F
→
01/18 11:18, , 19F
AGENT們為了將來有機會賺仲介費.基本上不會拒絕詢問.
01/18 11:18, 19F
→
01/18 12:30, , 20F
但是不要太相信Agent，Agent最會的就是騙你趕快出Offer。
01/18 12:30, 20F
→
01/18 12:31, , 21F
問是不用錢，但有些事情像學區這些，一定要自己確認，
01/18 12:31, 21F
→
01/18 12:32, , 22F
尤其在學區邊緣的房子，Agent不能信任，一定自己問清楚。
01/18 12:32, 22F
推
01/18 16:40, , 23F
從零開始的話.AGENT不失為一個基本資料的來源.自己再深入
01/18 16:40, 23F
→
01/18 16:41, , 24F
研究可省些入門的時間.嚴格說.AGENT說的話我會相信75%.
01/18 16:41, 24F
→
01/18 16:43, , 25F
當然.人家想賺錢.你想求知識.大家心知肚明.試試無妨.
01/18 16:43, 25F
→
01/18 16:44, , 26F
盡信書不如不讀書.老爸老媽說的都不一定信了.AGENT的話當
01/18 16:44, 26F
→
01/18 16:44, , 27F
然不用盡信.但始終是一個好的起點.問出點概念來不難.
01/18 16:44, 27F
→
01/18 16:45, , 28F
為何我知道.因為我問過.也喜歡週末去看OPEN HOUSES與AGEN
01/18 16:45, 28F
→
01/18 16:46, , 29F
T們亂哈拉.多哈拉個幾次.一些買賣屋的綿角也知個89不離10
01/18 16:46, 29F
→
01/18 16:48, , 30F
好的AGENT甚至會把你隨興點選的房產之有關學區安全等環境
01/18 16:48, 30F
→
01/18 16:49, , 31F
的評比地區性交易平均價etc.等資料都印出來送你.買賣不成
01/18 16:49, 31F
→
01/18 16:52, , 32F
仁義在.不請他當AGENT也OK.對他來說也是個業務上的常態支
01/18 16:52, 32F
→
01/18 16:52, , 33F
出與投資.我個人約過AGENT去看LV房產.非常專業且事後也很
01/18 16:52, 33F
→
01/18 16:53, , 34F
專業地說:謝謝給我機會介紹....希望有機會為您服務...
01/18 16:53, 34F
→
01/18 16:55, , 35F
*人家也知你不會只找他問.大家公平.服務好的才能賺到你錢
01/18 16:55, 35F
→
01/19 02:45, , 36F
不同意agent騙你出offer...我曾經幫一個客人下了30+
01/19 02:45, 36F
→
01/19 02:46, , 37F
offers...好不容易才買到...差的agent覺得買不到就不下單
01/19 02:46, 37F
→
01/19 02:46, , 38F
多出offer 事實對agent 來說是更多工作..
01/19 02:46, 38F
→
01/19 02:47, , 39F
差的agent 會故意推銷commission 高的房子..
01/19 02:47, 39F
→
01/19 02:51, , 40F
http://www.lalife.com/ 學區和安全跟房價沒有直接關係
01/19 02:51, 40F
→
01/19 02:52, , 41F
供給和需求要是最直接的影響..
01/19 02:52, 41F
推
01/19 12:05, , 42F
確實唸哪所學校,可到學區網站或打電話去學區辦公室查詢.
01/19 12:05, 42F
→
01/19 12:07, , 43F
學區是房價重要關鍵,亞裔房產經紀會提供學校得分排行榜.
01/19 12:07, 43F
‣ 更多 cxzdsa 的文章
文章代碼(AID): #1BKtIfON (LA)
LA 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT美食旅遊區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 cxzdsa 的文章
文章代碼(AID): #1BKtIfON (LA)