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[問題] LA首次購屋問題

看板LA (大洛杉磯區)作者 (Gabriel)時間8年前 (2017/06/04 03:57), 8年前編輯推噓1(1推 0噓 18→)
留言19則, 3人參與, 最新討論串1/1
板上各位大家好 最近家父想在LA買一個Townhouse或一個Appartment，並且用首次購屋抵免六萬的優惠 目前的問題是家父的收入並不符合此優惠所以必須要使用我的名字 想請教板上各位有沒有人有這方面的資訊可以提供建議 包括使用我的名字使用優惠是否房產就是我的名字，這個對於我未來購屋有什麼影響 家父要我兩天內就要給他答覆說是這優惠要結束了，而且他自己也不清楚詳細情況所以我 也問不出所以然，但我一點資訊都沒有就要我決定心理難免有疑問 想請教板上各位是否有人能提供相關資訊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.56.16.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LA/M.1496519866.A.B44.html
推
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去Facebook的一些社團會回的比較快
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首先我沒聽過首次購屋可以抵錢的 只有聽過頭期款可以
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少付一點 但也只是可以提高貸款比例 錢還是要還，請小
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心謹慎，有可能指的是繳貸款的錢可以抵稅 但也不是全額
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都可以抵 詳細請向會計師確認，不要像我強者朋友一樣
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很高興的把錢全部拿去繳貸款 結果要借錢繳稅。 房子買
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誰的名字當然就是誰的，你以後對房屋的任何處置你爸都
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無權(法律上)過問 。 如果你是首次購屋， 之後你再要買
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房子當然就不符合首次購屋的條件。 另外房子買別人的名
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字相當于贈與 ，等於說你爸送你錢去買房子， 根據你們
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身份的不同 可能會有有贈與稅的問題 贈與稅是贈送人付
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很貴，然後如果錢又是之前沒上報的台灣財產，山姆大
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叔可能再送你一個肥咖套餐。 說真的 最近不建議買房子
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貴到妖獸，大部份的 townhouse 跟appartment 增值空
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間也不高，就算是買來收租 時間久了維修費用也會逐年
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升高。 大概這樣 有問題再私訊我。
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謝謝您的回覆，有疑問會再私訊您，謝謝！
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樓上專業agent
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※ 編輯: llllsimonlll (104.172.58.188), 06/05/2017 04:43:17
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Ok啦 這邊地產執照應該幾乎人手一張吧 XD 有需要買賣
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房屋歡迎跟我聯絡～
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