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[問題] 房屋所有權

看板SanFrancisco (舊金山灣區)作者 (美國鄉民)時間16年前 (2010/01/18 17:08), 編輯推噓3(3推 0噓 11→)
留言14則, 4人參與, 最新討論串1/1
請問房屋所有權要如何改呢 現在狀況是想把房子所有權在家庭成員中轉變 不知道有沒有板友有類似經驗 還請指點 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 99.175.102.35
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01/18 17:35, , 1F
寫份grant deed,找人notarized,然後送到縣政府recording
01/18 17:35, 1F
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01/18 17:37, , 2F
如果牽涉產權的改變,還要注意所得稅/贈與稅/房屋稅的問題
01/18 17:37, 2F
推
01/18 20:01, , 3F
gift or sale 二選一.總之要報稅.
01/18 20:01, 3F
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01/19 02:48, , 4F
所以這份grant deed是否有既定的格式限制呢?
01/19 02:48, 4F
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01/19 02:48, , 5F
如果只是從兩人共有改成一人擁有 這樣會牽涉到稅問題嗎
01/19 02:48, 5F
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01/19 02:50, , 6F
網路上/縣政府/圖書館有grant deed的參考樣式
01/19 02:50, 6F
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01/19 02:51, , 7F
兩人變成一人,當然有稅的問題;畢竟那個人的財產增加100%
01/19 02:51, 7F
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01/19 04:14, , 8F
了解 謝謝
01/19 04:14, 8F
推
01/19 11:54, , 9F
還要注意有可能房價重估,房屋稅跟著調整.
01/19 11:54, 9F
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01/19 11:57, , 10F
我朋友幾年前加1位家人,房價就調到市價,房屋稅立刻加倍!
01/19 11:57, 10F
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01/19 13:12, , 11F
只要持有人改變,房屋稅就要重估(相同兩個人改方式的話不必)
01/19 13:12, 11F
推
01/19 13:46, , 12F
辦財產信託時,屋主換為信託,換湯不換藥,不必重估房價.
01/19 13:46, 12F
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01/19 13:49, , 13F
是的,重點是藥有沒有換;只要藥沒換,只是改變名目,就沒問題
01/19 13:49, 13F
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01/19 14:57, , 14F
原來改個持有人關係到這麼多... 謝謝指導
01/19 14:57, 14F
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