Re: [心得] 令我很不滿的房東

看板SanFrancisco (舊金山灣區)作者Tifoso (喜歡風馳電掣的紅軍)時間14年前 (2010/06/07 09:18)推噓0(0推 0噓 1→)

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: : 房東的事蹟: : : 1. 房東約見面只準時過一次，放鳥是常態 : : 房東唯一一次準時就是看房間那次，之後他收房租都是遲到半小時起跳。前幾次都是遲到 : : 半小時到三小時不等，剛開始我都會打電話問一下，但後來發現我一定要打電話他才會出 : : 門，所以就乾脆不打。半年後開始都是約好某天見面，他那天可能就放我鳥，電話就打不 : : 通，過很久之後才會打電話跟我說，他那天很忙或身體不舒服之類的，久而久之才知道原 : : 來他整天都在忙或身體不舒服，身體痛苦到不能打一通電話取消見面。收房租這種事情小弟蠻好奇的為什麼要兩方見面? 支票寄掛號信不行? 房東既然有鑰匙放在桌上讓他取走不行倒是對付一些骯髒手法的人要留點字據舊對了在美國口說無憑留點護身符在身上倒是真的 : : 2. 趕走房客，沒有原因 : : 去年我隔壁房間的房客在五月被房東告知，房東想要住在她的房間，所以他希望她六月搬 : : 走，我的隔壁室友問他能不能住其他空房間，因為這個房子還有兩個空房間，但房東堅持 : : 要我室友搬走，沒有任何補償，推測原因是我室友認識房東的爸媽，怕她告訴房東爸媽房 : : 東沒有管理好房子的事，所以找理由把我室友趕走，趕走之後就避不接電話，押金也遲遲 : : 不還，假裝沒有這件事一樣。合約是保障雙方的以前房東不讓我提前解約我會碎碎念但換個角度想這也是保障房客在承租的這段期間不會被掃出門倒是你們有沒有簽正式的合約阿承租前直接挑明水電違約停車押金這些問題問個清楚合約到手後直接跳到breaking lease 這章先看怎麼罰 : : 3. 管理房子總是沒空，但有空把妹 : : 去年九月開始，他每個月都不來收房租，我的選擇是既然他不來，我也沒必要請他大爺來 : : ，但是他這麼忙的人，竟然在今年除夕那天打電話來，下午一點多打電話給我說他要這半 : : 年的房租，而且那天銀行下午兩點關門，這就是他的作風。當然我看不出來他哪裡忙，他 : : 在city college念書，他常常會說他課業很重，跟房客抱怨他多可憐多累之類的，但是我 : : 最不解的是他還找隔壁其他女房客去唱歌、逛街。根據被約女房客的說法，她們覺得他很 : : 噁心，而且女生不想跟他逛街，房東還硬說要跟。人家的私德我們無權置喙你去管它幹麻? 庸人自擾泡妞把妹又不違法 : : 4. 物品東壞西壞，遲遲不修復 : : 網路、廚房水槽水管，浴室水管、電燈等等，全部都是壞過的東西，東西壞也許是偶然的 : : ，但房東可以讓我們三天沒網路，我們所有房客全部找不到他人，連續好幾個禮拜網路都 : : 是一直斷，廚房水槽半年多才修好，我的房間一個月沒有主燈等等。這點有點麻煩有個方法是自己先修再請他從租金內扣除但得先經過他同意不然就得發掛號給他跟他說從今天就開始壞了長期沒修好就找法服機構去玩他 : : 5. 隨便帶新房客參觀，毫不尊重現任房客 : : 房東常常消失不見，但有時候會突然帶著新房客來看房間，現任房客完全毫無預警。前幾 : : 天半夜十二點我在睡覺時，聽到陌生男子在走廊的講話聲，才知道有新房客正在搬家進來 : : ，完全是一場驚喜。 : : 以上是我所受到的待遇，有些我目前不記得，他還有很多事蹟，是好是壞大家自行評論， : : 因為不希望有人跟我一樣受到這種待遇，所以給大家參考一下。 : (文略長) : 這是我之前在本版發表的文章 : 我是和我姊姊住在一起的 : 本來我打算這個月十五號搬家 : 因為房東信用欠佳曾經不還別人押金 : 我們打算用押金抵最後一個月半的房租您應該沒有權利這麼做租金跟押金是兩碼事若有簽約你們提早搬而違約那麼沒收押金是合理的倒是你們不付租金你們的信用才會出問題日後再租屋辦卡貸款在徵信上也會有麻煩若你們是期滿後搬出房東不還押金有不還押金的修理方式請對方列出他把押金怎麼開掉的洗地毯粉刷各花了多少錢不然就威脅他找律師 : 上個月中我們打電話告知房東即將六月中搬走(還要用別人手機打，不然他不接我的電話 : 的，傳簡訊也裝作沒看到) : 房東不打算談論未繳房租的事(如前文所述，房東極少準時收房租) : 電話中房東急著把電話掛掉 : 只談到他同意我們搬家所以我也去找新房間了 : 就在上個禮拜自稱是房東的阿姨的人來我房間敲門 : 說是她將會接管這個房子我搬家的程序要和她交涉 : 過了兩天他阿姨又改稱是我要跟房東的媽媽交涉 : 前天晚上(6/4) 房東叫我隔天準備好一個半月的房租 : 我想說之前都沒討論機會為什麼不先討論再給錢 : 我問說不是要改跟他母親交涉嗎? 他就接著說他母親晚點會過來法律上你可以不用理他你約跟誰簽的就對誰負責請合約上的房東來跟你談說是代理也請出示"正式"的授權書(power of attorny) : 6/4 10:30pm 他母親過來我的房間他就說明天給錢 : 和她討論了一個小時多後 : 她的要求是: 我要先繳一個半月的房租然後才能拿回押金而且要從押金扣兩年的 : utilities (以前有說過要收，但每個月都算不出來，有前任房客搬走沒繳utilities但 : 拿回押金) 對方這麼做很合理阿該繳房租的繳房租該退押金的退押金該攤水電的攤水電前任拿到什麼好處跟你無關阿板上哪一個房客不是房租全部繳完搬走後房東才寄退的押金支票到新地址 : 然後我說希望公平對待曾經有前任房客沒繳utilities 卻可以拿回全部押金 : 房東媽媽說全部都收過了(後來我打電話和前任房客確認，的確沒收過) 這種水電要不要攤的老問題白紙黑字早就要寫好了.......... : 我說我是和房東簽約的有些事情他沒做到也沒做好是不是該負些責任 : 房東媽媽堅持她現在已經在這裡了阿(長年居住大陸) 所以就要聽她的話 : 這兩年來都是房東和我交涉的但是從前天起只能聽她的話 : 所有房東講過的話或犯過的錯她只說她沒教好兒子就可以解決這兩年的問題了 : 當我提到曾經有房客沒拿回她的押金房東媽媽就說: 是那個人在造謠 : 但我知道房東媽媽和那位房客本來是朋友在教會認識的 : 但現在房東媽媽堅稱那個女人是造謠者 : 總之大家都是造謠者只有她的話才對 : 那天交涉完後和她約好隔天晚上見面 : 當夜她說已經夜深了她無法一個人坐車回家(可是她兒子有車可以來接她) 然後她說要 : 住客廳巧的是水杯棉被她都自備好了 : 然後她說隔天一早有車就離開 : 6/5 早上10:30 我從房間聽見她還在客廳的聲音不知用意為何 : 一出門她立刻追上來把門把拉住不讓我們走 : 然後問我那天到底會不會繳一個半月的房租不讓你走你就報警囉還是你真的沒繳完房租理虧不能走 : 我前一天和爸媽討論結果是繳了錢到時候一定拿不回押金 : 所以打算再跟她講講看 : 她說 “沒錢就沒有討論空間了今天給我搬出去” : 因為我已經欠了一個月的房租所以今天我必須搬走(可是五月房租是她兒子不肯來收的阿 : ！) : 只要一講到她兒子她就會說是過去式莫再提 : 即使合約上的房東是她兒子的名字她就會一直說她是他母親 : 所以她有所有權利 : 講到合約講到法律她就會說: 你們是想跟我講法律嗎? (這樣欺負比她兒子還年輕的 : 女生) 唉阿你真的好欺負阿人在異鄉就是這樣自己要堅強講難聽點今天他會去欺負一個惡煞嗎柿子當然挑軟的吃對付惡人就要比他更兇白紙黑字寫好要講法只要你站的住腳你幹麻怕他外面一堆免費的律師等著幫你告的說抑或是你自己當初簽約都是閉著眼睛簽的一堆英文縱然看不懂至少叫房東指給你看水電在哪押金在哪房屋多大在哪說穿了苦主有點單純也很善良所以才被惡房東踩的死死的文章上看起來對方似乎法理上都站的住腳兒子又這樣痞痞的苦主才會被搞的人仰馬翻在此勸原波美國是個法治的國家一開始簽約時辛苦一點後面自然心安里的講話自然大聲才不會被對方主導節奏牽著鼻子走 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 76.126.5.166