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Fw: [問題] 租屋糾紛 affidavit

看板SanFrancisco (舊金山灣區)作者 (suhang)時間8年前 (2016/05/27 09:44), 8年前編輯推噓12(12推 0噓 40→)
留言52則, 16人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 LA 看板 #1NHwQAxz ] 作者: suhang (suhang) 看板: LA 標題: [問題] 租屋糾紛 affidavit 時間: Fri May 27 09:44:40 2016 我遇到遇到租屋糾紛 屋主在別州 我們有透過email交換雙方證件 我付了約70% move-in fee 但是礙於單日轉帳上限 屋主同意隔天再付尾款並承諾隔日我一樣會如期收到鑰匙 隔天轉了帳 但是轉帳系統認定這筆轉帳可能是詐騙(短期間大額匯款給非親戚) 所以退回交易 我很快地跟屋主解釋 並告知改用其他方式付錢 但是依照前一天的承諾 我應該收到鑰匙才對 沒想到鑰匙沒出現，查了USPS tracking 才發現屋主根本沒有將鑰匙寄出，包裹一直處在waiting for sender的狀態 整個有種被詐騙的感覺， 屋主竟然還苦心地去弄一張pre-shipping label 並告訴我他"已經"付了$46 one-day express mail 我因此要求屋主一定要先將鑰匙寄過來，我才願意付剩下的30%move-in fee 屋主則很堅持我先付剩下的30% 我提出解約退款，大家各自走人，屋主卻也不肯 僵持不下的結果 屋主弄了一張sworn affidavit並找了公證人蓋章 保證他再收到尾款後一定會依約交付鑰匙 請問sworn affidavit有任何效力嗎? 嘴巴上的掛保證大家都會說 他真的想詐騙，收了錢晃點我，我也無計可施 我怎麼知道那是真的公證人? 我查了公證人戳章上的電話號碼，area code unassigned -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 204.96.168.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LA/M.1464313482.A.EFD.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: suhang (204.96.168.3), 05/27/2016 09:44:54
推
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合約簽了什麼？如果你 move in fee 沒付
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清，屋主並不用給你鑰匙啊。是你先違反你
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清，屋主並不用給你鑰匙啊。是你先違反你
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們的協定（你尾款沒付清）。
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推
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如果你們合約簽了，那已有法律效益，你要
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單方解約是很麻煩的。合約不是簽好玩的。
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還沒簽合約 他要求我們付清move-in fee才會將合約和鑰匙
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寄出
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你如果擔心的真的是屋主收到錢後不給鑰匙
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，那你一開始付那70%時難道不擔心？總之
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，你現在是想租還是不想租？想租的話尾款
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先付，留存根，先履行合約義務，才站得住
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腳。不想租的話，姿態放軟一點，跟屋主尋
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求兩人都能接受的損失，雙方合意解約。
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這之間其實有點曲折 我們還未簽訂正式合約 他說合約和鑰匙會再move in fee付清後一起寄給我們 我付了899的隔天準備要付剩餘401的時候 他突然寫信要求我們多付600元的水電等雜支 並告知我可以在第二個月房租扣掉 但是怎麼可能連鑰匙都沒收到 卻已經付了將近2000? 因此我不同意 但這之中 他不斷的強調鑰匙已經寄出 我不斷的要求看到tracking 終於在兩天後他付上的tracking 這之中也不斷的要求我只願意補上401而非 401+600 按照他的說法 鑰匙"早就"寄出了 沒想到tracking上面卻寫waiting for sender 因此我覺得他並沒有誠意地想跟我完成合約 我提出解約 他卻不肯 而寄了這張公證信給我 ※ 編輯: suhang (204.96.168.3), 05/27/2016 10:12:22
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如果沒簽約，你還真敢給錢 XD 沒簽的話，
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70%有留轉款存根嗎？溝通都有留存嗎？
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都有保存
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推
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affidavit 是有公證過的，算是有效。但這
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種事情，你要走法律途徑的話費力耗時也不
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見得會贏，而且這期間你是要住哪？這種小
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額的法律，通常最好是自己尋求和解。如果
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你已失去信任，那就試試看尋求和平解決。
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889扣掉寄鑰匙的錢跟公證的錢，請他還你
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，當作這筆交易沒發生過。
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如果你想強硬一點，問一下律師，看如何「
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嚇」屋主，再下一步是請律師寫存證信。但
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律師費也不便宜。你自己算算要不要再賭一
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次屋主的良心，還是停損。你現在並沒有無
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風險也不用花錢的解法。
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但我不建議租。以後你房子要修要幹嘛的都
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很麻煩。屋主若在別州，本地又沒有代理人
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，真的很麻煩。
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你確定不是詐騙?
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抱歉但是看到你說在別州我就下意識覺得是詐騙
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不知道你的情況跟這個像不像https://lilliantseng.wordpre
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ss.com/2013/05/08/brighton%E7%9A%84%E4%BA%8C%E4%B8%89%
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E4%BA%8B-%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E8%A9%90%E9%A8%99/
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05/27 12:24, , 38F
Google美國 租屋 詐騙
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推
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跟樓上 樓樓上同感
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推
05/27 12:55, , 40F
幫QQ
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推
05/27 13:20, , 41F
氣氛上應該是快到了 請先轉帳付費
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推
05/27 13:21, , 42F
詐騙集團 趕快停損 別再上當
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05/27 13:23, , 43F
你連房子內部都還沒看過吧？
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05/27 14:39, , 44F
如果你是craiglists上找的,這就是常見詐騙;銀行已經擋了
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05/27 14:41, , 45F
但你還是堅持付尾款;就算你全付清也沒用的,詐騙不會變真的
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05/28 00:20, , 46F
我覺得是詐騙...
05/28 00:20, 46F
推
05/28 03:14, , 47F
這就是詐騙 不用跟他玩了 想著怎麼拿錢回來實際
05/28 03:14, 47F
推
05/28 05:28, , 48F
...詐騙+1
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05/28 06:08, , 49F
沒看房子？沒見過房東？沒簽約。是否租金遠低市場行情？
05/28 06:08, 49F
推
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同樓上，如果租金不符合市場價，應該是詐騙，我也碰過
05/28 21:14, 50F
推
05/29 13:24, , 51F
真的是詐騙，之前找屋遇過
05/29 13:24, 51F
推
06/11 18:39, , 52F
屋主外州、寄鑰匙、先付款。。。起頭就像詐騙
06/11 18:39, 52F
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