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[問題] 未簽租任契約下的租賃契約

看板SanFrancisco (舊金山灣區)作者 (alina)時間5年前 (2020/09/03 04:27), 5年前編輯推噓1(4推 3噓 16→)
留言23則, 9人參與, 5年前最新討論串1/1
請問 Alameda County 的租屋 如果未與房東簽租賃契約 那麼房子內部的電燈泡壞了 應該是誰要負責呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 135.180.135.121 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/SanFrancisco/M.1599078438.A.284.html
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09/03 04:39, 5年前 , 1F
《警告》勿自刪再貼
09/03 04:39, 1F
噓
09/03 05:49, 5年前 , 2F
房東八
09/03 05:49, 2F
房東跟我說他們都沒有幫前房客換燈泡， 我烙了一句，我來查查當地的法律怎麼寫的。 後來就說過幾天幫我買。 我發現很多房東都會仗著留學生可能不懂當地法律， 而欺負留學生。 曾經被房東欺負過的人在此呼籲 大家一定要懂得為自己的捍衛自己的權利
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09/03 05:50, 5年前 , 3F
沒簽約94一種很可以吵但是也吵不到捨摸的狀態
09/03 05:50, 3F
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09/03 05:51, 5年前 , 4F
如果尼是要搬走然後房東扣尼押金 沒簽約大概沒救惹
09/03 05:51, 4F
還沒要搬走
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09/03 05:51, 5年前 , 5F
除非有明確證據證明房東有收房客押金
09/03 05:51, 5F
還好當初有要房東畫押簽收第一個月租金跟押金的部分 ※ 編輯: Alina2009 (135.180.135.121 美國), 09/03/2020 09:06:07
推
09/03 11:25, 5年前 , 6F
消耗品當然是房東r
09/03 11:25, 6F
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09/03 11:25, 5年前 , 7F
是說連幾塊錢的燈泡都不願意換 台灣人房東喔
09/03 11:25, 7F
道道地地的美國人
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09/03 11:42, 5年前 , 8F
不過尼幹嘛為惹幾塊錢燈泡跟房東吵
09/03 11:42, 8F
因為我是窮學生 而且之前浴室的水龍頭壞了，房東遲遲不願意修 拖了八個月，後來終於願意修了，可是技術不好沒修好， 竟然怪到我頭上說是我弄壞的，超級冤妄~ 房租我也都沒遲交，房東就應該盡到他的責任啊~ 那如果這樣說 我可以少繳幾塊的房租嗎? ※ 編輯: Alina2009 (135.180.135.121 美國), 09/04/2020 08:16:08
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09/04 09:08, 5年前 , 9F
你之前的事和現在是同一個房東嗎?
09/04 09:08, 9F
是的，浴室水龍頭跟燈泡事件是同一個房東
推
09/05 01:26, 5年前 , 10F
類似的還有空調濾網 跟冰箱濾水器濾心的更換問題
09/05 01:26, 10F
所以，空調濾網、、油煙機的濾網、冰箱的濾心、燈泡這些 依照Alameda都是誰要負責的呢?
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09/05 01:28, 5年前 , 11F
如果房東遲遲不願意修水電 房客可以爭取 取得房東同意後
09/05 01:28, 11F
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09/05 01:29, 5年前 , 12F
將維修完含工帶料的收據 向房東報銷 或從租金內折抵
09/05 01:29, 12F
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09/05 01:30, 5年前 , 13F
好奇苦主查到是哪一條法律要求房東有換燈泡的義務?
09/05 01:30, 13F
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09/05 09:21, 5年前 , 14F
http://shorturl.at/ijBRW 看起來房內的是房客負責
09/05 09:21, 14F
噓
09/05 11:35, 5年前 , 15F
對耶燈泡是房客的責任 我搞錯惹
09/05 11:35, 15F
這樣意思是說公共區域是房東，私人區域是房客嗎? 我也好奇法律的原文。 有人知道嗎? ※ 編輯: Alina2009 (135.180.135.121 美國), 09/05/2020 12:13:43
噓
09/05 12:32, 5年前 , 16F
自己查巴 是尼自己烙話的耶
09/05 12:32, 16F
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09/05 13:35, 5年前 , 17F
法律是規定"能居住";意思是沒有該維修的話會造成無法生存
09/05 13:35, 17F
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09/05 13:36, 5年前 , 18F
例如房子發霉/水管破裂/暖氣故障,這些會直接造成生命危害
09/05 13:36, 18F
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09/06 16:07, 5年前 , 19F
沒簽合約房東是要為你負什麼責任
09/06 16:07, 19F
推
09/07 05:33, 5年前 , 20F
在加州沒簽約的租屋算periodic tenet喔， 也是有法律保障的
09/07 05:33, 20F
推
09/07 12:59, 5年前 , 21F
房客自己換吧？
09/07 12:59, 21F
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09/07 13:01, 5年前 , 22F
水龍頭應該是房東要修，但沒聽過燈泡也要房東換，自己
09/07 13:01, 22F
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09/07 13:01, 5年前 , 23F
換一下很快啊
09/07 13:01, 23F
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