[心得] 組屋才是新加坡魂啊
雖然林北住私人住宅CONDO
但發現組屋有賺錢的好處
要買私宅 可以
不過身為新加坡人或pr一定要先擁有組屋
過了5年閉鎖期 再買私宅(私宅大樓絕大多數都是也99年 好像很多人不知道??)
(甚至連組屋可以拿到市場上自由交易都不知？）
組屋99年 私宅99年 其實99年只是促進屋主更積極參加都更罷了
等房子老了屋主有兩種選擇
1.住滿99年 然後期限到期 房子免費歸還給政府 資產歸零
2.大概60~70年就參與都更(70%同意戶 都更案才成立)
然後政府賠償市價再換給你新屋 就能讓資產又renew成99年 一代傳一代啦
正常屋主當然選2 腦包才選1?
選1就變成同義於租99年罷了 讓99年後資產消失幹嘛? 跟自己過不去? 頗喝
選2 組屋就變成資產
所以大樓99年在SG根本假議題....難怪我看同地段的condo 99年跟freehold價格只差10%
頗喝
哀:一手組屋的租金報酬率真高
要租人的話買condo的很笨 哈哈哈哈哈哈
先買組屋 過了MOP 在用組屋租金養condo一部分的貸款才聰明
租金高就是有好處 外國人幫你繳房貸
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Singapore/M.1452105004.A.27C.html
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推
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組屋是政府給新加坡人的福利啊
HDB賣房子都是賠本賣的 讓利於民 去年賠了500億台幣
3分之1的北市預算 ！！好好把握!
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※ 編輯: QQMMWA (37.230.173.104), 05/27/2019 21:48:27
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