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Re: [問題] 美國境外匯款買房會有什麼風險嗎？

看板Immigration (移民事務)作者 (Channel Coding)時間3年前 (2021/11/03 12:43), 3年前編輯推噓12(12推 0噓 29→)
留言41則, 7人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《Ripper (Jack the Ripper)》之銘言： : 我未婚夫的爸爸是香港人，住在香港。 : 未婚夫則是有美國公民的身分，住美國。 : 未婚夫的爸爸準備給未婚夫一筆錢用來買房。 : 就我所知， : 外國人非住民，匯款給美國人，不論金額多少都不用贈與稅， : 只是要合法申報。 : 而且香港那邊也沒有贈與稅的問題。 : （補充一下，未婚夫有三種公民身分：美國、香港、台灣。不知道有沒有什麼影響？） : 但我未婚夫告訴我他去年諮詢過會計師， : 會計師是說最保險的方式還是用股票過戶的方式； : （他去年的身分是綠卡，不知道有沒有差） : 房仲也說她有客戶就是國外家人匯款買房， : 結果被美國國稅局罰了一大筆錢。 這應該是沒有填寫3520吧 我周遭不少有人是台灣父母寄錢到美國 給小孩買房 因為台灣免申報是220萬台幣 夫妻兩人給予小孩440萬台幣 通常填寫3520表就好了 : 我當然知道用股票過戶的方式最保險， 股票過戶超過10萬美金也是要寫3520表格吧？ : 因為連申報都不用。 : 只是很笨，明明原本一毛都不用付， : 結果變成要繳資本利得稅... : 還是其實是我太天真或資訊落後？ : 就算誠實申報，但境外匯款的錢用來買房就是會有風險？要0風險就是只能用股票過戶？ : 最後想請大家順便推薦一下台灣人或香港人會計師，座標位置北加聖荷西。感謝：） 如果你買房要申請貸款 你三個月內記錄 如果出現這些股票和金錢 你還是得跟銀行 解釋來源 結論 我個人認為就父母直接匯錢是最簡單的 父母只要是非居民稅務人 就不需要繳gift tax 因為金錢屬於intangible 如果是過戶美國房地產才會觸發 tangible gift tax 根據你的情況 妳未婚夫父親屬於NRA 所以直接匯錢 就算超過10萬美金 只要填寫 一份3520就可以了 請跟專業的會計師確認這些部分 以防我講的有誤 如果你沒申報3520 國稅局會從你銀行那邊的資訊來罰你款 我猜你房仲的故事是這個情況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.163.64 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Immigration/M.1635914613.A.C82.html ※ 編輯: LDPC (76.103.163.64 美國), 11/03/2021 12:47:45
推
11/03 13:22, 3年前 , 1F
感謝L大回文。原文忘了說之後是打算用現金全額買房，不會
11/03 13:22, 1F
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11/03 13:22, 3年前 , 2F
貸款。請問跟貸款買房會有差別嗎@@（因為您倒數第二段是
11/03 13:22, 2F
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11/03 13:22, 3年前 , 3F
說三個月內申請貸款需要跟銀行解釋，但我們不會貸款，不
11/03 13:22, 3F
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11/03 13:22, 3年前 , 4F
知道一不一樣）
11/03 13:22, 4F
推
11/03 14:13, 3年前 , 5F
現金更慘 IRS會找你問
11/03 14:13, 5F
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11/03 14:14, 3年前 , 6F
這個你要確定跟你先生無關的錢才行
11/03 14:14, 6F
推
11/03 14:18, 3年前 , 7F
你可以多問一些朋友或找會計問
11/03 14:18, 7F
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11/03 14:18, 3年前 , 8F
你的錢一定要有來龍去脈就是了
11/03 14:18, 8F
推
11/03 15:15, 3年前 , 9F
全現金買房也是從銀行出來的啊，當然要解釋來源，不然
11/03 15:15, 9F
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11/03 15:15, 3年前 , 10F
就有洗錢嫌疑
11/03 15:15, 10F
推
11/03 22:45, 3年前 , 11F
我猜m大誤解，現金買房的意思是全款，用 check 或 wire
11/03 22:45, 11F
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11/03 22:46, 3年前 , 12F
至於被懷疑洗錢，只要由外國銀行 wire 進來，過一段時
11/03 22:46, 12F
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11/03 22:47, 3年前 , 13F
間就可以用了，會被懷疑洗錢大都是用現鈔(摸得到的)交易
11/03 22:47, 13F
推
11/03 23:00, 3年前 , 14F
no 我沒有誤解 他的資金沒有停很久或是直接外面付
11/03 23:00, 14F
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11/03 23:01, 3年前 , 15F
清 IRS就有可能會找上門 這代表他有另外帳戶或是不
11/03 23:01, 15F
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11/03 23:01, 3年前 , 16F
明來源 你得要解釋錢的來源
11/03 23:01, 16F
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11/03 23:02, 3年前 , 17F
你如果是純"現金" 一萬以上 IRS就來了XD
11/03 23:02, 17F
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11/03 23:04, 3年前 , 18F
你可以想著 就算是貸款 銀行也查首付來源 目的就
11/03 23:04, 18F
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11/03 23:05, 3年前 , 19F
IRS找上門 銀行會解釋 現在你自己做 代表你要自
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11/03 23:07, 3年前 , 20F
己解釋 這個案例有不少發生過了 我自己朋友就有@@
11/03 23:07, 20F
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11/03 23:08, 3年前 , 21F
最好方法就是把錢來去搞清 全資也行 就是要證明好
11/03 23:08, 21F
推
11/04 01:13, 3年前 , 22F
想問國外wire過來，過一段時間就可以用，大概至少要等多久
11/04 01:13, 22F
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11/04 01:13, 3年前 , 23F
呢？感謝
11/04 01:13, 23F
推
11/04 02:04, 3年前 , 24F
90天 之間如果再有錢進來 再加90天 (好像是這樣)
11/04 02:04, 24F
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11/04 02:04, 3年前 , 25F
你可以問問會計 這種事小心為上
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11/04 02:04, 3年前 , 26F
你的情況現金不是問題 問題在錢不可以是從你未婚夫
11/04 02:04, 26F
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11/04 02:05, 3年前 , 27F
任何相關的帳戶出的 然後金錢要有來源就可以
11/04 02:05, 27F
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11/04 02:05, 3年前 , 28F
填張表就完事了 之後就算有IRS 只要你未婚夫沒有
11/04 02:05, 28F
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11/04 02:06, 3年前 , 29F
實際控匯錢的帳戶 都不算是個事
11/04 02:06, 29F
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11/04 02:06, 3年前 , 30F
另外就是家人不能是綠卡公民之類的 那也有事
11/04 02:06, 30F
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11/04 02:07, 3年前 , 31F
你這情況不是怕洗錢 是肥咖肥爸條款
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11/04 02:08, 3年前 , 32F
(上面沒寫清楚 是指從你未婚夫任何海外未報的帳戶出
11/04 02:08, 32F
推
11/04 04:12, 3年前 , 33F
我買房的時候都是說現金在帳戶60天就不用解釋來源
11/04 04:12, 33F
推
11/04 04:31, 3年前 , 34F
解釋現金來源可以用3520來解釋嗎?
11/04 04:31, 34F
推
11/04 05:50, 3年前 , 35F
除了3520外 也可以請銀行出一些證明這帳戶持有人
11/04 05:50, 35F
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11/04 05:50, 3年前 , 36F
跟你是有關係的 並可以付上這筆資金用途
11/04 05:50, 36F
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11/04 05:51, 3年前 , 37F
這個主要是怕洗錢 所以你資料來源清楚就可以
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11/04 05:52, 3年前 , 38F
60天好像就可以沒錯 但一般會說躺在銀行90天
11/04 05:52, 38F
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11/04 05:58, 3年前 , 39F
躺一下就被轉出去的比較會問來源 躺久一點就是了 所以一般買
11/04 05:58, 39F
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11/04 05:59, 3年前 , 40F
房資金會建議早點匯進來放久一點就是這個原因
11/04 05:59, 40F
推
11/04 06:07, 3年前 , 41F
要不然就是直接海外匯 文件可能多幾個就是了
11/04 06:07, 41F
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