PTT美食旅遊區 / Japan_Living (日本生活)

[請益] 日本一般在租約內是能漲房租的嗎？

看板Japan_Living (日本生活)作者 (小炎)時間2年前 (2022/10/10 03:22), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 21→)
留言28則, 9人參與, 最新討論串1/1
最近人回台灣探親， 請朋友幫忙代收一下信件， 居然受到調漲房租的通知， 整個錯愕無比。 據我所知日本一般是不能隨意調漲房租的才對， 更不用說這還是在契約期間。 有人有類似的經驗或建議嗎？ 已經在聯絡管理公司做詢問了 但是最近可能是連假所以還沒回應。 https://i.imgur.com/04XiJ2z.jpg
-- 10/19 更新下後續 簡單說就是不漲也沒事 https://i.imgur.com/jt2h3y2.jpg
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1665343369.A.C00.html
推
10/10 07:26, 2年前 , 1F
先翻翻看契約裡有沒有「不得要求增減房租」的特約，如果沒
10/10 07:26, 1F
→
10/10 07:26, 2年前 , 2F
有的話，拿出（經濟方面的）理由，是可以漲房租的。但漲
10/10 07:26, 2F
→
10/10 07:26, 2年前 , 3F
價最終還是需要雙方的合意，交涉看看也許有機會不調整
10/10 07:26, 3F
推
10/10 08:41, 2年前 , 4F
比附近鄰居租金還便宜是可以交涉漲價的但你不同意他就
10/10 08:41, 4F
→
10/10 08:41, 2年前 , 5F
需要上法院調停或訴訟
10/10 08:41, 5F
→
10/10 08:42, 2年前 , 6F
然後他算成本發現不划算就有可能放棄
10/10 08:42, 6F
隔壁房租的確是6萬沒錯，但是房間也比我大啊 而且就算要漲也是下次續約吧，說11月直接漲不知道是幾個意思 ※ 編輯: zero249238 (185.213.82.165 臺灣), 10/10/2022 13:31:38
推
10/10 13:56, 2年前 , 7F
看看原來的合約。沒有約定的話，你沒義務同意漲房租
10/10 13:56, 7F
→
10/10 13:56, 2年前 , 8F
。
10/10 13:56, 8F
→
10/10 13:58, 2年前 , 9F
不同意漲房租，就不要簽覺書，覺書就是變更協議。
10/10 13:58, 9F
了解 先不簽它
推
10/10 14:33, 2年前 , 10F
可以漲 by自己是房東今年不得不漲了一輪的經驗。如
10/10 14:33, 10F
→
10/10 14:33, 2年前 , 11F
果合約裡面有約定不漲的話就不能漲, 沒有的話房東
10/10 14:33, 11F
→
10/10 14:33, 2年前 , 12F
有理由(固資稅/修繕成本上漲)是能中途漲租金的, 當
10/10 14:33, 12F
→
10/10 14:33, 2年前 , 13F
然房客可以拒絕然後看房東反應(這個租金不高應該懶
10/10 14:33, 13F
→
10/10 14:33, 2年前 , 14F
得走調解程序解約吧
10/10 14:33, 14F
等連假過後再跟房仲聯繫看看 ※ 編輯: zero249238 (185.213.82.165 臺灣), 10/10/2022 17:18:20
推
10/11 10:04, 2年前 , 15F
不管怎樣都不要簽,簽了就代表你同意
10/11 10:04, 15F
推
10/11 15:28, 2年前 , 16F
印象中不是不能漲 漲的話要你同意 要是你不同意房東不能
10/11 15:28, 16F
→
10/11 15:28, 2年前 , 17F
馬上把你趕出去 要給足夠時間你搬這樣
10/11 15:28, 17F
→
10/11 17:30, 2年前 , 18F
Leoplace收過一次，理由是消費稅變更 XD
10/11 17:30, 18F
推
10/14 19:40, , 19F
你可以拒絕 但租約一到就幾乎得搬走 才1500 個人是覺得這漲
10/14 19:40, 19F
→
10/14 19:40, , 20F
幅還算合理 如果不想搬就接受吧
10/14 19:40, 20F
→
10/19 15:36, , 21F
只漲2000我覺得合理 不過你很不能接受的話就拒絕 叫對方
10/19 15:36, 21F
→
10/19 15:36, , 22F
走裁判 如果對方真的很需要的話 就會跟你走裁判 然後丟證
10/19 15:36, 22F
→
10/19 15:37, , 23F
據證明周遭房價變化或成本計算等差異 如果法院覺得合理就
10/19 15:37, 23F
→
10/19 15:37, , 24F
會強制叫你漲 覺得不合理你就safe繼續住
10/19 15:37, 24F
→
10/19 15:38, , 25F
不能只比隔壁房間 有時候房間大 可是窗戶面向等也都會影
10/19 15:38, 25F
→
10/19 15:38, , 26F
影響價格 你看漲價是要看周遭整個町的平均房價近幾年的變
10/19 15:38, 26F
→
10/19 15:39, , 27F
化 管理公司或房東要向法院提出的證據也是這個
10/19 15:39, 27F
→
10/19 15:39, , 28F
如果周遭物件都在漲 你就摸摸鼻子吧 不然就看裁判或搬家
10/19 15:39, 28F
※ 編輯: zero249238 (126.156.151.15 日本), 10/19/2022 23:03:40
‣ 更多 zero249238 的文章
文章代碼(AID): #1ZGn-9m0 (Japan_Living)
Japan_Living 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT美食旅遊區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 zero249238 的文章
文章代碼(AID): #1ZGn-9m0 (Japan_Living)