[問題] San Diego買房

看板LA (大洛杉磯區)作者 (大寶)時間11年前 (2015/03/27 15:34), 11年前編輯推噓9(9010)
留言19則, 6人參與, 最新討論串1/1
小弟今年會拿L1簽證過去San Diego工作,會帶老婆一起過去還沒有小孩。 公司在Rancho Bernardo,因為有輕微弱視所以我沒有駕照,不過老婆有駕照也會買車, 因為不想給他太多要接送我上下班的壓力,所以一開始鎖定在公司附近3、4mile內騎腳踏 車30分鐘內車程的區域,發現租金普遍都在2000上下,逐漸興起了不如直接買房子的念頭 ,目前鎖定55萬到65萬左右的3/4房的房子。 上面廢話一堆,不曉得有沒有人可以推薦Rancho Bernardo附近,學區不錯的地區, 也想請問這個預算找得到2000年後建的房子嗎? 另外拿L1簽證而不是綠卡或公民,容易貸款嗎?預計大概貸8成,還有利息會比較差嗎? 還是我應該等拿到綠卡後再買? 感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.96.101.22 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LA/M.1427441650.A.F9A.html ※ 編輯: hoof (175.96.101.22), 03/27/2015 15:45:31

03/27 23:46, , 1F
你這樣應該等於沒credit 。貸8成應該很難。還有稅
03/27 23:46, 1F

03/27 23:47, , 2F
你預算2k...買65萬貸8成預算變3k一個月耶
03/27 23:47, 2F

03/27 23:58, , 3F
車貸信用卡都不見得會過了 不要說房貸
03/27 23:58, 3F

03/28 00:00, , 4F
還有HOA property tax加玩後 你可能覺得2000很划算
03/28 00:00, 4F

03/28 00:51, , 5F
我果然想太多了,先租屋吧...
03/28 00:51, 5F

03/28 01:41, , 6F
Sd房子有Melo roos 嗎?
03/28 01:41, 6F

03/28 01:44, , 7F
如果以Tustin hoa 稅2000年+來看。 這樣貸一個月要4k吧
03/28 01:44, 7F

03/28 10:20, , 8F
可以上Redfin, Zillow網站了解一下行情
03/28 10:20, 8F

03/28 10:24, , 9F
拿綠卡前買沒差 但是信用紀錄短有可能貸不到或是利率較高
03/28 10:24, 9F

03/28 10:25, , 10F
我們來了2年才買 但發現我們broker有做貸給外國人的專案
03/28 10:25, 10F

03/28 10:25, , 11F
可是利率當然就比較高 如果有需要可以站內信問我
03/28 10:25, 11F

03/28 23:39, , 12F
你找華人銀行可能可以貸個6,7成左右吧,利率較高
03/28 23:39, 12F

03/28 23:43, , 13F
買房是件大事,應該沒有急到這種地步,剛來不適合搞這
03/28 23:43, 13F

03/28 23:43, , 14F
,仔細找你要的房子,你可能要住一輩子的。
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03/28 23:44, , 15F
學區什麼的都要注意
03/28 23:44, 15F

03/29 01:56, , 16F
請直接找華人agent問比較明確
03/29 01:56, 16F

03/29 01:57, , 17F
或直接打給(例)中信銀南加州各分行,問貸款可能性。
03/29 01:57, 17F

03/29 01:59, , 18F
也可找韓國agent,which撇步很多…
03/29 01:59, 18F

03/29 14:28, , 19F
感謝大家的心得分享
03/29 14:28, 19F
文章代碼(AID): #1L5GVo-Q (LA)
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