[問題] 公寓附設的停車位費用
看板SanFrancisco (舊金山灣區)作者chataulait (死貓一隻)時間12年前 (2014/03/10 04:15)推噓1(1推 0噓 21→)留言22則, 4人參與討論串1/2 (看更多)
不知道這個問題算不算奇怪
因為我住的社區，每一戶專用的停車位都是直接包含在租金裡
不知道有沒有人是租金不含停車位，需要另外算錢的？
或是說，如果室友中有的人有停車位有的沒有，停車位的錢怎麼算？
(地點在Mountain View, 和Los Altos, Palo Alto 交界)
我是遇到惡室友所以不得不來請教這個
這個室友之前就有嚴重的髒亂問題 (我還上來問過是我潔癖還是她惡劣)
後來又發生瞞著我們把自己房間sublet 出去，上airbnb 租房間的事情
(都說是她的朋友，結果來的人連她的名字都不知道)
或是真的朋友來了，住在客廳的時間從原定的兩週變成一個月，也是很髒
我中間也要求改善過，效果微乎其微
除我之外的另外兩個男性室友都是超級俗辣，私下說挺我去講
實際上惡室友一發威，他們又全部縮起來，變成我一個人面對惡室友
另外，當初她來看房子時就告訴她我們冬天每個人的utilities 會到一個月$100
她當時都同意，等到了冬天又在嘰嘰歪歪吵
重點是，因為我們的公寓狀況不錯，在這一帶又算是租金超低
所以再怎麼不愉快，也沒人願意搬出去
這幾天，大概因為前鎮子我拿出租約告訴她不准再把房間私下出租
所以她開始吵說房租不合理要重算
在我看到她的信之前，她的前男友 (俗辣室友之一) 已經先發飆跟她吵起來
不過沒多久就龜縮躲起來
所以現在又剩下我一個人在面對這位惡室友
我們目前房租的分配是沿用這對前情侶搬進來之前，我的前室友的分法
前室友告訴我他是照房間面積比例來計算
但現在的這位惡室友認為計算錯誤
另外她也認為我有專用浴室她沒有，所以我應該多付
對於惡室友說要重算房租，我基本上沒有意見
如果算出來我要增加房租，我其實也ok (剛才問了她前男友也說可以)
但是我們都很討厭她那副無論說什麼都只為自己利益打算的嘴臉
於是我提出停車位，浴室這兩者都算是使用者專用的空間
所以都該納入租金計算，她也同意這麼算
而且，因為她說專用停車位和專用浴室對使用者weighs the same
所以兩者我都各算$50，至於兩間房間共用的浴室我算一人$20
把這些扣掉之後，再照她認為的房間面積比例來算各房間租金的分配
結果是... 算出來我和她前男友的房租都要增加到她要求的數目
但是，我們兩個增加的部份不是省到她而是省到最後一位室友
(因為最後一位室友沒有停車位)
或者說，她也是有省到，只是她該付的租金不可能像她自己說的那麼少
所以她現在又不爽了，開始大鬧，說哪有停車位要算$50 的
之前說我的浴室和她的停車位應該算一樣錢，現在又全部推翻
因為這樣，所以我想了解一下，到底停車位我們應該算多少錢合理？
有板友可以給我一點意見嗎？
我已經覺得自己住在House of Drama 裡面了，天天有新劇情上演
很想快點把目前上演的這齣結束掉啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 67.180.85.122
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租約是大家的名字都在裡面
如果只有我的名字，我早就把她趕走了
惡室友是律師，很會找各種方式爭取自己的利益 (我ok啦如果她講理的話...)
這次租金的事情，她曾經恐嚇說不照她提議的分法她就找management 來介入
我為了這個去問過manager，結果manager 告訴我他們不管這種事
而且還跟我說這個室友經常去煩她，已經好幾次想利用manager 來跟我們吵
只是manager 都說不行
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airbnb 的違約是連坐，大家都會受她牽連
這點我問過manager 了
不過重點是在我強烈抗議之下，這件事她目前已經停止
所以沒辦法就此再去說什麼
之前分租又騙人的事情被我拆穿，她還有臉說
那個人是她 Facebook friend of Facebook friend
就知道她硬拗鬼扯的本事有多強
另外，我也同意，之前讓步太多
倒不是因為租金便宜，而是懶得跟她計較
(家裡所有的整潔倒垃圾等等都我一個人做，朋友也說我濫好人)
這次我是真的要設一個停損點了，不打算繼續讓步
但是另外兩個俗辣室友縮起來，永遠都只有我在confront 她
現在就是我們彼此不同意那個停車位應該要算多少錢，在這點上沒有交集
(我知道她的主要目的只是要讓自己付很少的租金，停車位對她不是重點)
所以我才想來請教一下，停車位的價錢有沒有一個標準可以參考？
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我就是不想陪她耗，每天被這個人煩心情會很差的
而且她根本不怕花時間吵這些 (我也不知到律師為什麼這麼閒)
基本上，附近的停車位要說難停可以算難
Street parking 在下班時間蠻難找的
但是要說好停也可以這麼說，走路五分多鐘有Target 的大停車場
我是沒想要開天價啦，畢竟也不是我一個人說了算
只是如果$50 真的太貴，我這邊調整重算沒問題
如果一點也不貴，我也有個行情價去告訴她說$50 已經夠划算了不要吵
她現在在鬧說要算$50 她就寧願不要停
我的打算是，如果沒有行情價能參考，我就會告訴她不爽不要停沒關係
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整潔的部份我打算分開處理
目前只想把租金搞定，而且確定了之後會要求大家簽agreement
以後都不要再吵
然後等租金的部份有結論之後，我會再通知她說
老娘不爽，以後不幫妳清回收垃圾，也不讓妳用我的廚具了
我當然知道她會一直吵
不過目前單以租金的分配來講，有人能建議快速處理的方式嗎？
(我會想問停車位多少錢就是想至少先減少一個她可以用來吵的因素)
推
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我也覺得50 很ok呀，是她在那邊叫
簡單來說，她期待我和她前男友總共要增加$100，讓她和另一個小房間各少$50
我們照上面說的規矩算了以後
我和她前男友確實總共增加$90，但是因為另一個小房間沒停車位
所以她只少20，讓最後一個室友少70
現在她達不到目的就在鬼叫
一下說停車位50太貴，一下說我的浴室應該比她的停車位多
(那到底應該多多少她也不講，板友們覺得我浴室算50很過分嗎？)
停車位到底該算多少對她來說不是重點，她只想要少付50 的房租又有停車位而已
至於拖吊應該是沒辦法
因為惡室友的車牌是有登記在management 那邊
除非她真的願意放棄而且去跟management 取消，之後才有可能拖吊
我現在已經說了不爽不要停，只是不知道她還會再出什麼招... (好煩)
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這是我第一次聽說splitwise，多謝多謝！
剛試用了一次，發現沒有共用浴室的選項，也沒有停車位的選項
不過光是照目前不納入停車位的計算
惡室友就得付接近原來她該付的房租 (比我重算後她該付的還多)
所以，她再繼續吵的話我確實可以考慮告訴她splitwise 的結果
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她今天後來又寫了幾封信來講一些有的沒有的
我最後直接告訴她那些都是nonsense
也告訴她說，對我來說合理且可以接受的幾個選項都已經列給她看了
之後我沒空陪她耗，也不會再回她的信
另外我也拜託她的前男友千萬不要理她
男的跟我說她一直是用passive aggressive 的方式逼他
每次他被逼到回應，就會莫名其妙的答應女的
在這種狀況下，如果她持續不斷的用電話和e-mail 煩我們
我可以說她這是在騷擾我們嗎？(壞心眼的律師室友真的難搞)
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我最後搬出Splitwise，她似乎有妥協的傾向
但實際如何... 要看最後確定才知道
因為這位小姐太善變了，會不斷的變換招數，隨時發動攻擊
不過被她盧到現在，我都開始替她覺得累了
為了$50 可以鬧到現在的地步，這種事居然有人會做，我都看不明白
($50 連她房租的十分之一都不到啊)
"國內被慣壞" 的意思是？是說在台灣被慣壞？
我的室友全部都不是華人啦
這位惡女是個講話像志玲姐姐一樣嗲，身材也差不多辣的美國黑人
(真的是我這輩子遇過最嗲的女生，外表完全看不出來為人會這麼機車惡搞)
因為她奢侈品買很多，外面玩很凶，還在舊金山租週末公寓
我和其他室友猜她可能開銷太大，律師薪水也不夠她玩
想想前任室友也是律師，但就是個事事講求公平的律師...
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非常謝謝大家的意見！
目前這位黑女王 (我朋友取的匿稱) 說她願意從我提出的幾個方案中擇一
因為我油鹽不進，而且提出的每個選項都有詳細的理由和計算方式
倒是她自己提議的split 完全都是鬼扯
所以在我告訴她說，我提出的方案都有加我的房租，倒是她從頭到尾只為自己打算
她大概知道對我怎麼盧都沒用了
除非... 除非她又開始發神經吵起來，否則房租糾紛應該有希望告一段落
倒是今天另一個俗辣室友寄信給我
(其實是因為這個俗辣要搬走，所以黑女王才藉機提起重算房租)
他也很討厭黑女王，只是以前從來不講話
最近大家鬧得太厲害，他才來跟我說我太有耐心，要是他就直接叫她閉嘴
現在他轉寄給我airbnb 的網頁，顯示黑女王還繼續在上面招租
我可以把連結寄給黑女王向她抗議嗎？
還是得等她再次讓人來的時候才能拒絕？(問題是她要說是她朋友的話...)
※ 編輯: chataulait 來自: 67.180.85.122 (03/11 07:01)
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