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Re: [問題] 令人頭痛的Agent

看板SanFrancisco (舊金山灣區)作者 (金が信念! XD)時間12年前 (2014/03/28 05:25), 12年前編輯推噓2(2推 0噓 23→)
留言25則, 5人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
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03/28 00:19,
找律師,然後不要在相信什麼同語言的會互相體量這種鳥事
03/28 00:19
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03/28 00:23,
我是覺得一直檢舉如果都有條文的話其實也不能怎樣.除了double
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03/28 00:24,
agent這塊是灰色地帶以外agent本身沒有ethic是不太好處理的..
03/28 00:24
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03/28 00:25,
但是我覺得double agent這塊可以靠律師settle.剩下只是該
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03/28 00:25,
agent名聲問題,這點比較難能怎樣.因為灣區說實在很多華人
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03/28 00:26,
agent名聲都不怎樣但是一直都有人找,原因也只是會講中文..
03/28 00:26
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03/28 00:41,
其實你原來的agent的1,2都很正常,大家都是這樣.因為本來買賣
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03/28 00:42,
房子是放長線的事業,不可能只有一個客戶.賣房子也不是一定要
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03/28 00:42,
賣給出價最高的人.所以你沒買到的那間除非對方沒有收到你的
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03/28 00:43,
offer,要不然你的agent也有做事了.如果他有幫你做事了,那基本
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03/28 00:43,
上你應該也簽了一些"他會代表你"的文件,那你之後沒有很明確的
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03/28 00:43,
說不找他的話是你理虧沒有錯..
03/28 00:43
哪有這種事情的, 賣房子有簽專任約, 從來沒聽過買房子也有專任約這種事. 今天又不是 agent 帶了原 po 去看房子, 看完之後自己跑去找 seller 私下簽約, 要是真這樣做早就被告了. 不過如同原 po 律師所說的, agent 衝康你並不犯法, 他亂扣你 deposit 也要先等他扣完才告得成, 告了浪費時間也不見得拿得到多少錢. 這個 agent 有靠行的嗎? 如果有的話先跟他的公司檢舉, 除此之外你還可以跟 CalBRE 檢舉: http://www.dre.ca.gov/Consumers/FileComplaint.html 如果你的 case 夠強的話是有機會讓他掉 Realtor 執照的. -- 「ふ…ふざけるな！そんあ短い咒文で、魔法を起動できるわけないだろうが！ お前わマウゼルの神に逆らう氣なのか？！傲慢な～」 「失禮致しました、誠實に全力でお相手致します。 第一戰術級‧軍用攻性魔法‧出よ、武雷神〈トール〉！」 〈スクラップド‧プリンセス〉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 208.80.65.170 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/SanFrancisco/M.1395955525.A.00C.html
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03/28 09:56, , 1F
其實他agent第一次幫他出offer的時候你也不曉得他有簽什麼
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03/28 09:57, , 2F
所以話不用講那麼確定..
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而且這是兩回事, 就算他真的簽了什麼, 也不代表 agent 可以騷擾他. ※ 編輯: Freak1033 (208.80.65.170), 03/28/2014 10:45:38
推
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非常確定沒簽任何委任約，主要是因為agent都是大話不斷
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都會吹噓自己多厲害等等(標過一次才發現一切都是$$決定)
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我們是和最高價的"平手"，只是屋主選了另一方
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也許是我們條件不好，但要那麼巧連仟位數都標一樣
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03/28 12:57, , 7F
要不是被衝掉，要不就是真的天命
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沒標到是不怪他，但只是覺得他能提供的幫助其實很有限
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服務又不好，最重要的是，我們很重視學區，但他對學區的
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的了解很糟，基本上除了API，什麼都不懂
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03/28 13:00, , 11F
有時連學區在那，redfin或zillow怪怪的等等，都要我們自
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己去問，連發生了學區重劃提案等等，也都沒給我們提醒
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唉，總而言之，我覺得他不專業，但這種事說出口拿來fire
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03/28 13:02, , 14F
一樣也是很難看…
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03/28 13:23, , 15F
騷擾是一回事..今天兩邊都處理的不是很好就是..
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你只要確定當初找他送offer的時候你沒有簽一些很奇怪的東西應
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03/28 13:26, , 17F
該就沒差了..
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03/28 13:35, , 18F
我之前有看過agent幫client送offer時請client簽同意書同意該
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agent代表送offer,但是還有附加條款是如果沒有另外書面通知不
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繼續委託的話那兩方關係還在.如果是這樣的話那client再去找另
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一個agent又沒有告知的話變成新agent可能會被黑到..
03/28 13:38, 21F
推
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直接打去總公司罵阿 沒差吧
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這些agent都靠行的 總公司沒用吧?
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原po之前送offer時必定沒被夾帶簽過ageng附加委託書,
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所以agent現在也只能放醜話與找麻煩,否則早就去提告了.
03/29 14:54, 25F
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