[新聞] 南港商辦店面閒置7年迎來大咖租客星巴克

看板Starbucks (星巴克)作者 (安西街教練)時間2年前 (2022/01/23 00:12), 2年前編輯推噓4(400)
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來源:蘋果新聞網 https://cutt.ly/LIZSSQe 記者:施智齡 南港商辦店面閒置7年 迎來大咖租客星巴克 風水輪流轉,2014年落成、4年後才售出首筆的南港區12層高廠辦大樓「NEO ONE」,原 本銷售緩慢,2020年買家湧入,該年度火速成交38筆,去年再售出4件,一樓店面近期更 一次迎來聯邦銀行、星巴克兩大租戶,消息傳出,讓在地民眾雀躍,直喊「開心、終於活 絡了,南港萬歲」。 專家表示,南港時空環境不同,該建案主要供資訊服務業、策略型產業進駐使用,然此類 業種過去首選內科,直到近年南港起來了,「NEO ONE」屬域內屋齡較新、又可立即使用 的選擇,因此去化加速,進而吸引連鎖咖啡業承租店面。 坐落南港區重陽路267~275號的「NEO ONE」,樓高12層,一樓店面自完工空置7餘年,去 (2021)年底聯邦銀行終進駐其中兩店,並於本月初開幕,而另外的店面也招攬到大租戶 ,由星巴克租下,內部正在裝修整理中,業者招牌已掛上,據悉下周開幕。 根據業者官網,星巴克在南港的環球購物中心、CITYLINK各有一門市,另有2間坐落南港 軟體園區、中國信託金融園區內,如今再拓一街邊店,據悉近期將開幕,讓在地民眾直喊 ,「看到這個招牌超開心,不用再去車站或園區店了」、「南港萬歲」,亦有網友表示, 2015年時,一樓店面開價1億5千萬,現在才等到公司入駐,「那棟終於活絡了」。 查詢實價,規劃51戶的「NEO ONE」, 2014年3月即落成,然直至2018年3月才出現首筆交 易,10至12樓、2000多坪,由成衣廠商源甡公司砸9億6688萬元買下;原先銷售緩慢,202 0年起買氣大爆發,當年度一口氣成交29筆,去年再成交4筆,實登交易單價介於47.3萬~ 54萬元;而一樓店面則由建商持有,聯邦銀行、星巴克為承租方,雙筆租金行情未於實登 平台揭露。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析,「NEO ONE」坐落策略型工業區,建案規格希冀 吸引無廠房或生產線需求的資訊服務業,然此類業種當時的辦公首選仍在內科,致該案早 期銷售困難。 她接著說,但時空環境不同,近年南港開發起來、持續有話題,業者進駐的需求增加,域 內屋齡較新、立即可使用、且分層銷售的選擇其實不多,「NEO ONE」也因此脫穎引而出 ,跟內科10年內廠辦相比,舊宗段的每坪55萬元以上,西湖段每坪約68~75萬元,此案單 價平均5字頭,是其另一優勢。 中信房屋南港昆陽店經理陳柏任說,「NEO ONE」周遭有很多老舊平房、公寓,過去一到 晚上區域人流少,稍顯黑暗,該棟近年進駐率提升,附近住宅推案,包括單價8、9字頭的 德杰羽森、擎天森林、香榭帝寶等,銷售表現都佳,相信在星巴克開業後,有望帶動重陽 路及附近的熱度。(施智齡/台北報導) https://i.imgur.com/7F1kSwK.jpg
心得附註: 久違的台北市新開門市來了~我都忘記前一間北市新開門市是哪一間了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.134.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Starbucks/M.1642867926.A.2AC.html ※ 編輯: tony900735 (182.233.134.23 臺灣), 01/23/2022 00:12:35

01/23 09:53, 2年前 , 1F
前一家應該是仁愛延吉?
01/23 09:53, 1F

01/23 10:54, 2年前 , 2F
上一間是後山埤~
01/23 10:54, 2F

01/23 15:33, 2年前 , 3F
這邊感覺過年會沒人
01/23 15:33, 3F

01/23 16:54, 2年前 , 4F
部分商圈門市春節期間沒營業
01/23 16:54, 4F
文章代碼(AID): #1Xx2pMAi (Starbucks)
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