[閒聊] 掛越南老婆名下買地買房的風險

看板Vietnam (越南)作者b122771 (灣灣小土豆)時間20小時前 (2025/02/15 09:35)推噓1(3推 2噓 2→)

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文章時效性：2024年 - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - (1) 越南買地真的賺錢嗎？ - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 王大哥的越南老婆早些年花了40萬台幣在越南買地，後來土地漲價漲到80萬，乍看之下感覺賺了40萬，對吧？哇～這樣聽起來賺翻了～但王大哥後來發現，問題來了！因為他們住台灣，老婆每次要回越南看家人，光是機票、住宿什麼的，光是花費就有10萬到30萬台幣之間！這樣算一算，光是少回去兩次，那就省下跟土地漲價一樣多的錢啦～所以，其實即便土地漲價，看似賺了，但如果你回去的頻率超高，光是旅費就把那個利潤吃掉，甚至還有可能虧錢耶！笑死～所以說啊，賺錢有時候不能只看表面，得要想清楚那些隱藏的成本，這樣才知道自己到底賺還是賠啊！ - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - (2) 娶越南太太的背後：土地、房子與家庭責任 - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 說到娶越南太太，這背後可不只是愛情那麼簡單啊～有些越南新娘家裡超窮，住的地方根本就是鐵皮屋或木屋，還是在那種鄉下的地方。如果娶她們的話，老公通常要幫她出錢買地、蓋房子，這樣才算是“有辦法改善家裡的經濟情況”啦。因為她們遠嫁過來，除了是為了愛情之外，基本上也希望能夠改善娘家生活，這樣才不會覺得自己走這條路沒有意義啊～所以你還是得幫忙買地、蓋房子。我認識的一些越南姊妹，雖然她們家已經有土地，但房子超簡陋，都是鐵皮屋或木屋那種，嫁到國外之後，很多人會努力賺錢、存錢，回去幫娘家蓋個水泥房，這樣才能改善家裡的環境，總不能一輩子住那種破房子吧～還有，這些年來因為韓國經濟比較強，很多越南女孩都嫁到韓國，然後申請爸爸媽媽過去工作，大家一起存錢，幾年下來，通常三到五年就能在越南鄉下買塊地，蓋個70到100坪的透天厝。這些越南妹是幫家裡帶來真正的經濟改善，不像你們想像的那麼簡單啦。最後說個重點，越南的房子順序是先買地，再建房子。如果你是以越南太太的名義買地，那就準備好心理，這塊地基本上就算是送給她了。別指望她日後會把地給你拿回來，這個心理準備要有，懂嗎？ - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - (3) 台灣經濟和越南經濟有什麼不同？ - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 台灣這邊有台積電這種超強的高科技公司，帶動整體經濟發展，大家也知道台灣的產業偏向高科技，所以經濟發展比較強。可是越南嘛～還是以傳統產業為主，農業、製造業那些占大多數，這樣一來，越南人收入普遍比台灣低很多。再來，最近這兩年，越南的房地產市場有點停滯，房價沒再漲。去年四月我去越南的時候，遇到不少投資客的土地賣不掉，這些投資客只能等土地回暖，也就是土地價格回升，才有可能賣掉。感覺現在越南的投資風險蠻高的，哈哈。所以說，無論在哪裡投資房地產，都有風險啦！有時候房價真的會停滯不漲，甚至賣不掉，這時候只好耐心等機會。大家投資前還是要小心謹慎，不要衝動！ - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - (4) 土地大賺大賠 - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 2024年四月，我在越南遇到一位從台灣回娘家的越南阿姨。她告訴我，二十年前她在越南買了一些土地，當時價格超便宜，結果土地漲價漲得超多，賺了不少錢。這樣聽起來好像很爽對吧？賺翻了～但，這樣的故事也不是只有好的一面！最近幾年，她又買了一些新的土地，結果…價格卻大跌，虧了150萬台幣！她說那段時間根本睡不著覺，損失超大。然後這阿姨就問我：現在土地便宜，你要不要趁機買一塊？她還說我們這麼有緣，我可以便宜一點賣給你喔！她直接給我開價870萬台幣，還說土地上有房子，門口甚至還能摘香蕉吃，超吸引人！我回她：我又沒有越南身份，也沒有娶越南老婆，怎麼買你的土地呢？哈哈，聽到這裡才覺得，不是每個人都能輕易進入這市場啦～反正嘛，土地這種東西真的是大賺大賠，有時候能賺到翻，但風險也大！越南阿姨她那間越南房子的照片 https://i.imgur.com/6SykMal.jpg

- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - (5) 房產登記在越南妻子名下的風險 - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 韓國有些婚姻仲介網站提醒大家：“把房產登記在越南太太名下可能有風險！” 你知道嗎？很多韓國男生跟越南女生結婚後，老婆常常會說服他們去買土地或房子，然後把房產登記在她們名下。當然，這些韓國老公大多也沒想到後來可能會發生什麼事。其實啊，越南新娘嫁到韓國後，有機會拿到韓國身份證，這樣她們就能同時擁有越南和韓國的國籍，這麼好的身份組合讓她們很有優勢。但是，並不是所有的新娘都是真心愛她們的韓國老公。有些人其實是為了拿到韓國身份，或者是想騙取金錢，根本不是為了婚姻。有些越南新娘甚至會偷偷服用避孕藥，避免懷孕，這樣她們就可以避免生小孩的責任，然後會鼓勵老公“投資”買房，當然，房子是登記在她們名下啦。等時機成熟後，她們會提離婚，然後帶著財產回越南，還可能再跟原來的男朋友結婚，真的是戲劇性十足。所以說，這種事已經不是什麼少見的事了，很多韓國的仲介網站才會提醒大家，萬一把房子掛在越南妻子名下，可是有風險的，必須特別小心啊～ - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - (6) 把土地登記在越南親戚名下的風險 - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 有些人會把在越南買的房子或土地登記在太太的親戚名下，這樣房子就變成親戚的私人財產了，超高風險，可能有一天你會發現自己完全拿不回來。有些韓國丈夫，原本超開心的，覺得自己投資的房子漲價了，結果當他們準備賣掉這些房子時，太太突然私自飛回越南，不再回韓國了，房子就這樣被卡住了，根本沒辦法處理。這些丈夫生氣得飛去越南找當地警察幫忙，但越南的法律對越南人有偏向，結果這些韓國丈夫很難討回他們的財產，根本沒辦法做什麼。甚至有些情況是，因為親戚要私吞根本不願意歸還，丈夫和太太一起面對這個問題，但無計可施，根本沒辦法解決。超級無奈，這樣的風險大家一定要小心啊！ - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - (7) 小心愛情陷阱 - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 有些人覺得自己是越南的超級明星Son Tung M-TP，覺得東南亞的女生會主動來靠近，但事實上，情況可不是那麼簡單啦！在越南的社團或群組裡，有些人會教女孩們怎麼利用愛情騙外國男生的錢，這種方法已經傳開了。這些技巧不只在網路上流傳，甚至有些越南女生會在韓語補習班跟同學分享這些招數，學到了就開始實踐。她們的爸爸、爺爺也會在咖啡攤上或聚會時互相討論這些經驗，這已經變成了某些地方的“家庭秘訣”了。甚至媽媽奶奶會在婚宴上互相交換心得，說得跟聊家常一樣，真的是沒話說。有些女孩到了韓國或台灣後，會跟好幾個男生交往，向他們要錢，然後拿到足夠的錢後就買機票飛回越南，再跟以前的男朋友重聚，完全不計較感情，只要錢就好。所以啊，我在網路上分享這些故事，是要提醒台灣的鄉民們提高警覺！不要被愛情沖昏了頭，千萬不要讓自己成為“老婆跑了，房子沒了，錢也被吸光”的受害者。這種悲劇每天都在發生，我希望大家能避開這些陷阱，別讓自己掉進去啊！ - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - (8) 韓國歐巴被騙走土地房子 - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 分享一個我在越南親眼看到的真實故事，希望大家能從中學到一些教訓。有一天，我在越南河邊散步時，看見一位韓國人站在橋上，看起來超傷心。我走過去跟他聊了幾句，才知道原來發生了什麼事。這位韓國人跟越南太太結婚後，花了不少錢買了一套房子，結果房子登記在太太的名下。然後呢，他太太拿到房子後就直接飛回越南，再也不回韓國了。這位韓國大哥不甘心，就飛到越南想把房子拿回來，結果他發現根本沒辦法。最後，他不但失去了老婆，房子也丟了，完全什麼都沒有。我心裡想，該怎麼安慰這位可憐的韓國人呢？難道我要跟他說：錢再賺就有了？但我知道，失去的不只是在說的錢，更重要的是他失去了信任、失去了感情，這才是最痛的部分。這張照片是我在橋上拍的，我在這邊遇到韓國歐巴 https://i.imgur.com/nhlr0nc.jpeg

- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - (9) 尋求打官司解決？ - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - 如果你和越南太太之間出現了越南的財產爭議，想透過法律解決，事情並不容易。這些案件涉及越南當地的法律，而且必須在越南當地打官司，這樣一來訴訟費用可能會讓人心力交瘁，而最終的賠償金額也不一定能彌補成本。台灣的律師通常不會接這種案件，因為訴訟過程太麻煩，很多律師都覺得東南亞國家的法律變動頻繁，常常是今天這樣，明天又不一樣，根本無法依照確定的法律規則來辦事，根本抓不住準則。而韓國已經有律師專門處理這類跨國訴訟案件，因為越南女性嫁到韓國的情況多，韓國男方也因此成為受害者的比例高。韓國有不少歐巴在土地、財產問題上被越南太太騙，這些情況並不罕見，但男方往往耗費了大量的法律資源，最終還是因為身心俱疲選擇放棄。在越南的社群網站與討論群中，也有一些文章專門教越南女孩如何利用婚姻來騙取外國丈夫的財產或身份證，這些技巧可以在網路上輕易找到。即使房子掛在太太名下，丈夫最好還是抱有“肉包子打狗，有去無回”的心態，這樣才不會被忽悠。這樣的悲劇層出不窮，很多韓國丈夫都曾遭遇過這樣的婚姻詐騙，回想起來都會後悔不已。另外，我常常提醒大家，如果你決定娶越南妻子，最好年輕時就行動，因為她們到了韓國後，初期通常會服用避孕藥，這樣經過一段觀察期後，才會停止服用。如果在這期間仍未懷孕，這樣至少可以減少男性對自己年齡或精子活力的疑慮，也能減少婦產科醫師的困擾。那些原本想娶韓國女的韓國歐巴，結果因為沒辦法娶到，選擇降級消費娶越南女，最後卻慘遭財產損失和情感打擊，這樣的痛苦真的不小。例如下面的對話中，有一位越南女子，她已經吃了兩年的避孕藥，但她的台灣丈夫根本不知道她在越南還擁有土地。如果結婚兩三年後，雙方還互不信任，那就應該好好考慮是否繼續下去，更不要輕易在對方名下買地買房，這樣的事情可真是太危險了。對話 https://imgur.com/Lz46jAh

有些人可能會利用婚姻來奪走對方的房子或財產。像有一位鄉民就提到，他的女朋友結婚前要求房子登記一半在她名下，這樣讓他覺得有點不安。於是他把這件事告訴了朋友，朋友聽了後，提醒他：最好冷靜想清楚，不要輕易把自己的財產交給別人。朋友還分享了自己鄰居的故事來當警惕。鄰居的父母當初幫兒子買了一間房子，房子原本是兒子的名字。結婚後，太太提出要求要把房子登記一半給她，開始時男方還是同意了。結果，兩人感情變差，女方提出離婚，並要求分一半的房子價值。最終，房子賣掉後，兩人各分一半，女方就這樣拿到了不少錢。另一位鄰居的離婚故事更有意思，這次女方不要求財產，反而以放棄爭取孩子的撫養權為條件，向男方要了一筆錢。結論是，大家想結婚生小孩前，真的是要好好思考。現在的情況，女方願意和你一起吃苦分擔的真的少，想要不勞而獲的卻很多。這樣的情況，真的是每個人都要小心，財產和感情都得好好保護，免得吃了大虧！希望這些故事能讓大家更加警覺，對於財產和婚姻的處理，別輕易心軟，特別是在當前這種環境下。 https://imgur.com/fo0Jwpl