Re: [討論] 大家覺得現在如果下手買房子如何?
看板WashingtonDC (大華府地區(馬里蘭、維吉尼亞州))作者willieliao (Willie Liao)時間18年前 (2007/05/26 10:22)推噓1(1推 0噓 2→)留言3則, 2人參與討論串4/5 (看更多)
※ 引述《cobrachen (mustang)》之銘言：
: ※ 引述《willieliao (Willie Liao)》之銘言：
: : 以我自己建的excel模型來說，我剛剛下的offer剛好損益兩平（net present
: : value = 0）。以您的例子來說，如果你買40萬的condo用15年的貸款，hoa 300
: : tax 3300，房價每年長4啪，15年之後賣掉，那現在妳的rent大概要
: : 1600，每年要漲6啪，剛好損益兩平。
: 你的房屋稅有沒有跟著房價的增長也往上提高？雖然稅金太高會被罵，可是
有
: 這個部分是免不掉要增長的。另外你有算房屋保險嗎？這也是一筆需要的支出。
我買的是condo，一般有master insurnace policy算在hoa（condo fee）裡面。
另外支出的ho-6policy不是必要而且也很便宜（兩三百塊一年），所以我當初就
沒有算在內。
不過還是謝謝您的指教，我會修改spread sheet：）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 68.49.28.120
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推
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