Re: [討論] 大家覺得現在如果下手買房子如何?
看板WashingtonDC (大華府地區(馬里蘭、維吉尼亞州))作者willieliao (Willie Liao)時間18年前 (2007/05/22 10:57)推噓7(7推 0噓 5→)留言12則, 3人參與討論串2/5 (看更多)
※ 引述《lovemad (開始學習鑑賞能力)》之銘言：
: 聽說最近這幾年DC房價漲的很快
: 好不容易最近有緩和的趨勢
是的，殺價空間變大了
: 我跟老公看上我們住家附近/BALLSTON METRO 的一房一廳,要價大約400k
: 可以請大家討論一下現在可以下手買嘛?
我五分鐘前剛剛下offer，1br 830sf 1989年份的 15樓 320k
在pentagon city，metro 5 分鐘
: 今天wASHINGTON POST有一篇文章談到Rosslyn-ballston這一帶
: 因為一堆babyboomer退休後就搬進來,結果造成房價越來越貴.
: 加上我這個人不會開車,所以還是想住有metro的地方,
: 只是400K買一房一聽那日後轉手要在賣更高好像不太可能耶.
ballston 一帶漲的挺誇張，原因是前幾年有很多新的豪華condo，比價效應下越
漲越多，像一些其他地方就沒有漲那麼多。
以我自己建的excel模型來說，我剛剛下的offer剛好損益兩平（net present
value = 0）。以您的例子來說，如果你買40萬的condo用15年的貸款，hoa 300
tax 3300，房價每年長4啪，15年之後賣掉，那現在妳的rent大概要
1600，每年要漲6啪，剛好損益兩平。
: 可以請板上各位給個意見嘛?
: 謝謝~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 68.49.28.120
推
05/22 11:16, , 1F
05/22 11:16, 1F
→
05/22 11:16, , 2F
05/22 11:16, 2F
→
05/22 11:16, , 3F
05/22 11:16, 3F
推
05/22 11:20, , 4F
05/22 11:20, 4F
推
05/22 11:24, , 5F
05/22 11:24, 5F
推
05/22 11:33, , 6F
05/22 11:33, 6F
→
05/22 11:34, , 7F
05/22 11:34, 7F
→
05/22 11:34, , 8F
05/22 11:34, 8F
推
05/22 20:32, , 9F
05/22 20:32, 9F
推
05/23 23:16, , 10F
05/23 23:16, 10F
推
05/30 05:37, , 11F
05/30 05:37, 11F
→
05/30 05:38, , 12F
05/30 05:38, 12F
討論串 (同標題文章)
WashingtonDC 近期熱門文章
PTT美食旅遊區 即時熱門文章
