Re: [情報] 台南大員假日皇冠[IHG]
※ 引述《McQuail (strike!)》之銘言：
: ※ 引述《rolcoco (行路難)》之銘言：
: : http://www.ettoday.net/news/20130604/217818.htm#ixzz2VInq2xxR
: : 詳見連結
: : 土銀表示，此次聯貸案資金用途為支應大員開發為規劃興建「臺南大員皇冠假日酒店」
: : 所需成本，募集10年期總金額19億元聯貸案，由銀行團全額認貸，以19億元結案，顯見
: : 各金融同業對於觀光產業及「臺南大員皇冠假日酒店」未來經營潛力的認同與肯定。
: 7/1正式動工了XD
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: 大員皇冠 斥資30億打造酒店
: 〔自由時報記者黃文鍠／台南報導〕看中安平豐富觀光潛力，全球最大的跨國酒店企業「
: 洲際酒店集團」（InterContinental Hotels Group plc），與「大員開發事業」合作，
: 斥資三十億元在鹽水溪畔打造安平區首座五星級飯店「大員皇冠」酒店，集團昨日舉行動
: 工儀式，預計兩年後完工，將安平推上世界觀光舞台。
: 促成全案的重要推手，「大員開發事業」執行董事李錫淇出身安平，與致力推動安平觀光
: 的區長林國明多次深談，發現安平區具有發展國際觀光潛力，於是與旗下有包括洲際酒店
: 、皇冠酒店及假日酒店等八個系列，總部位於英國的「洲際酒店集團」合作，引進該集團
: 第二級的「皇冠酒店」（Crowne Plaza Hotels ）系列，並取名為「大員皇冠」酒店。
: 李錫淇指出，整個酒店佔地四千五百坪，酒店共有十二樓，規劃兩百三十個房間，除了住
: 宿外，還設計包括自助餐、中、西餐、宴會廳、日式餐廳、鐵板燒、小酒吧等國際飯店擁
: 有的各種餐廳服務，預計以兩年時間興建。
: 酒店進駐除了將再帶動安平地區的觀光產業外，李錫淇表示，透過「洲際酒店集團」的國
: 際行銷能力，還能將腹地延伸到四草台江一帶。
: 李錫淇說，安平區每逢假日人滿為患，但緊鄰安平的四草卻相對冷清，他已經與「洲際酒
: 店集團」達成共識，酒店完工後將把四草豐富的生態景觀納入行銷策略，帶動區域繁榮。
: http://ppt.cc/PiGq
因為已經離職了好一陣子，剛突發奇想估狗了一下
原本以為蓋得差不多，沒想到進度好像快不起來...
本魯蛇曾參與過此案的設計案，說參與，也只不過一年多的小住宅事務所經驗
換了間公司後，就被分配到這間飯店案的小組從旁協助
離開那間事務所後也一年多的時間
記得當時已經準備開挖地下層了，不太懂到今年七月才正式開工
拖了這麼久，事務所的人事成本支出其實相當可觀
我想對建築師或是業主來說都不是件好事
由於本魯蛇尚在這圈內從事相關行業
今天不是來爆料的，看到有些鄉民對此假日酒店仍稍有質疑其真實性 XD
想說來回覆一下 XDDD
1.建案就十之八九是可完工，且進度一直有在進行(指本人曾參與時)
想到每隔一週就一次會議，每次會議幾乎都是上午十點到下午兩點
IHG有參與時更辛苦了，直接會議開到晚餐時間算是家常便飯
雖然會議進度不算飛快，但每次總有要加強或修正的地方
時間拉得長，我想對設計品質來說仍是正面的
2.不只是從建築師方面來看，進度拉快可加速請款週期
真正急的是業主，那壓力設計方也明顯感覺出
不過我說急歸急，每次的會議總有些東西遲遲搞不定或含糊帶過 Orz
3.案件遲緩的原因，有可能是在都市設計審議(簡稱都審)或建造執照上有所延誤
由於非在地建築師，在申請或變更時難免不熟悉該地區規則或流程
以致造成不少作業流逝
差不多這樣，但說真的貸到19億真的很可觀阿
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.240.67.83
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因看到原文(估狗搜尋到)有版友以為在炒作該地段土地
剛好本身有接觸此案子一小段時間，只是來稍作說明而已 XD
話說本版的內容我一直看不懂阿 Q_Q 為了發這篇文還把本版加到我的最愛 XDDD
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這個嘛...
工程造價的計算，做過建築師事務所的人應該不陌生，用總樓地板面積乘以一定數即可
這造價離貸款是還有些差距
但因為這是飯店案，有許多費用無法如此計算出
像是最大宗的室內裝修、機電設備，景觀、燈光、電梯...等費用也不能小看
但飯店營運的利潤就不在小弟我的專業領域內惹
其實當時離職走得不算風光，請恕本魯蛇只能在此提供一些些算是正面的訊息給大家知道
我也怕在這大放厥詞，那天被業主或前同事看到這篇文章
被控告洩露業務機密或被酸說到底還不是個魯蛇只敢躲在鍵盤前爆料 XD
以上，還請大家敬請期待吧 ^^
P.S:我一點也不期待就是
※ 編輯: seric34 來自: 111.240.74.216 (07/10 10:24)
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