Re: [聊天] 加幣和加拿大的經濟情況...?

看板Canada (加拿大)作者Lazi (Under The Bridge)時間17年前 (2008/10/23 14:44)推噓2(2推 0噓 3→)

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※ 引述《laoabo (老阿伯)》之銘言： : 推 Aladar:樓上的只有溫哥華價差那麼大~其他地方還好～比較正常 10/23 04:04 : → Aladar:另外溫哥華地小移民又多~移民錢也多~所以不覺的會降多少 10/23 04:05 移民多是沒錯可是回流方面也要考慮一下吧? 房市最賺的那批移民大概都是1995前後來的那些那時候Downtown的房價 2BR 1000+sq ft 在30萬左右的案子不少現在脫手大概都會在100萬上下可是算算時間已經13年左右當初香港回歸跟兩岸局勢而移民來的那些港人台人發現其實加拿大也沒那麼夢幻或許他們來的時候很有錢可是溫哥華工作並不好找小孩也差不多唸完高中大學甚至研究所了回流回去之後房子大多會賣掉吧? 房價之前炒的那麼高建案一個接著一個蓋供給增加的速率比移民需求的速率還高移民還有回流的問題脫手的房子造成供給更高對這些回流的移民來說反正那時候買的價錢現在怎麼賣都是賺幾萬塊的跌幅其實也還好這些個人的單子又會破壞之前炒出來的市場價格再加上美國那邊的房市景氣加拿大房市也因此被市場看壞種種因素是我覺得加拿大房市會下跌的原因我第二次回來加拿大目前為止住了一年多搬過四次家從第一個禮拜到今天為止至少每個禮拜我都會上craigslist查一次租屋房價去年這個時候 DT或北溫西溫 2br condo 破 3000/mth的案子一大堆現在呢? 2br 1800 的都找的到在當時可是放上去就被租掉的那種再舉幾個我身邊的例子我一個同學之前做realtor 五年賺了三台車四間房子最近跟我說他不幹了專心上課因為現在房市根本做不起來他花時間在工作的經濟效益低到還不如把書唸好學費有回本的話還比較賺我乾姐他家人之前在 Coal harbour 買了兩間condo for rent 去年之前他們放2000都是一有人搬走馬上就找的到人進來住今年4,5月的時候放1800到上上禮拜才租出去他們預估之後租金還要再調降才租的出去了還有再看看最近兩個新建案一個我上面說了 King Ed village 另一個在PNE那邊的 Jasmine 開賣的房價都便宜的跟什麼一樣 2br start from 270,000 看看chinatown那邊 van libary 那邊 west end 那邊還有多少個建案還在蓋這些建案蓋好之後供給又提高了價格你覺得還會再漲嗎? 而且我不知道我身邊的朋友是不是個案啦不過最近這一兩年回台灣的我剛剛數了一下光比較熟的朋友就有十來個了 25歲左右這個區間的移民回流潮在我看到的情況下是還漫多的不過其實對一般國際學生或者剛到溫哥華的移民來說是好事反正房價一直跌虧只會虧到那些當初覺得冬奧還可以再炒高而進場的買家對普通人來說租金或者房價變便宜沒有多少壞處 -- 老師你看他超界啦！！ http://www.wretch.cc/blog/lazi -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 編輯: Lazi 來自: 24.84.170.145 (10/23 14:53)