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[問題] 太太放棄綠卡..房子共同持有..需先何手續

看板Immigration (移民事務)作者 (上進．添良。)時間5天前 (2024/09/13 13:02), 編輯推噓2(2推 0噓 28→)
留言30則, 5人參與, 2天前最新討論串1/1
不好意思想請教一下有經驗或了解相關情形的前輩.. 因為爬文都是關於本人放棄綠卡..房產先不先處置的相關情況!! 我的情形則是如下.. 我太太綠卡2020年2月拿到(不滿五年)..今年決定放棄.. 但房子當初在買的時候是買兩個人的名字.. 那時仲介有問我說也可以掛我自己名字而已..但需要我太太填放棄聲明.. (不知道正式名稱是什麼..) 但有提到說以後如果家人要想回台灣的狀況..如果房子只填自己..繼承會很麻煩.. 就也放在太太名下了!! 想請教一下各位前輩..我是不是需要請我太太在I-407寄出之前.. 先將放棄房子持有的聲明處理好..變成我完全持有.. 但如果不這樣做的話..我查網路(本人放棄綠卡的狀況).. 是在賣房子的時候..會先扣15%的non-resident的稅率(不道是指多賺的金額還是房價總額) 還會有什麼其他相關衍生的問題嗎!? 不好意思打擾各位前輩了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.56.81.120 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Immigration/M.1726203773.A.0CC.html
推
09/13 14:49, 5天前 , 1F
跟綠卡是不是沒什麼關係啊？放棄綠卡然後就離婚或是分居了
09/13 14:49, 1F
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09/13 14:49, 5天前 , 2F
嗎？離婚的話當然要處理財產。重點應該是是否是稅務居民，
09/13 14:49, 2F
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09/13 14:49, 5天前 , 3F
應該只要每年有在報稅就是了，好像是賣房時要自己聲稱自己
09/13 14:49, 3F
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09/13 14:49, 5天前 , 4F
是非稅務居民才會面臨賣價15%的稅金
09/13 14:49, 4F
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09/14 00:04, 5天前 , 5F
他人在美國？聽起來像是太太人不在美國
09/14 00:04, 5F
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09/14 05:43, 5天前 , 6F
賣房會有資本利得的稅，就是升值部分的稅。沒離婚另一
09/14 05:43, 6F
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09/14 05:44, 5天前 , 7F
方放棄了，稅還是得申報。
09/14 05:44, 7F
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09/14 05:45, 5天前 , 8F
我填過這種放棄書quit claim deed，可以到AIT公證，AIT
09/14 05:45, 8F
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09/14 05:45, 5天前 , 9F
還苦口婆心勸我不要被騙了...
09/14 05:45, 9F
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09/14 12:28, 4天前 , 10F
不好意思沒講清楚!!我人在美國..打算繼續工作!!我太太跟女兒
09/14 12:28, 10F
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09/14 12:29, 4天前 , 11F
是在疫情時回台灣..後來就覺得乾脆在台灣念到大學!!所以才想
09/14 12:29, 11F
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09/14 12:30, 4天前 , 12F
才想放棄綠卡..只是查網路是說一旦放棄綠卡..身份直接轉成
09/14 12:30, 12F
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09/14 12:31, 4天前 , 13F
轉成非稅務居民..但我還是綠卡在這工作..到時要賣房子很麻煩
09/14 12:31, 13F
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09/14 12:32, 4天前 , 14F
我查網路也沒有這種一半是非稅務居民..一半是稅務居民的!!
09/14 12:32, 14F
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09/14 12:35, 4天前 , 15F
hcktaiwan前輩您好..我查到的就是這個!!看來放棄綠卡的後續
09/14 12:35, 15F
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09/14 12:36, 4天前 , 16F
比我想的複雜很多..非常感謝各位前輩的意見!!好在持有綠卡還
09/14 12:36, 16F
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09/14 12:37, 4天前 , 17F
還沒八年..不會牽扯到棄籍稅的問題..還有時間去問詳細!!
09/14 12:37, 17F
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09/14 12:39, 4天前 , 18F
我人在亞利桑那..小房子..升值沒到25萬(分開或單身的免稅額)
09/14 12:39, 18F
推
09/17 00:16, 2天前 , 19F
我有房地產執照 可以試試看回答 但非專業諮詢 僅供參考
09/17 00:16, 19F
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09/17 00:17, 2天前 , 20F
你太太應該是要填quit claim deed然後請人公證送到
09/17 00:17, 20F
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09/17 00:18, 2天前 , 21F
你所在的county去登入 這樣你就可以變成單獨持有
09/17 00:18, 21F
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09/17 00:19, 2天前 , 22F
如果你自己是綠卡/公民 賣房時應該沒問題 只要按照
09/17 00:19, 22F
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09/17 00:19, 2天前 , 23F
升值的部份去繳稅 但是如果是自住房 我記得應該是5年內
09/17 00:19, 23F
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09/17 00:20, 2天前 , 24F
有兩年居住事實 那有一部份免稅或可以抵稅
09/17 00:20, 24F
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09/17 00:20, 2天前 , 25F
non-resident是指假設單獨持有房子的人(應該是你?)沒有
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09/17 00:21, 2天前 , 26F
美國綠卡/公民 美政府怕你烙跑所以你賣得當下要先預扣
09/17 00:21, 26F
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09/17 00:21, 2天前 , 27F
一些稅金 non-resident tax 但是如果你繼續工作下年度
09/17 00:21, 27F
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09/17 00:22, 2天前 , 28F
繳稅時 可以退稅或抵稅
09/17 00:22, 28F
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09/17 00:23, 2天前 , 29F
你的顧慮應該是跟 最後單獨持有的這個人身份是什麼
09/17 00:23, 29F
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09/17 00:24, 2天前 , 30F
有關 你太太放棄那個應該是很容易 (不違反她意願的話)
09/17 00:24, 30F
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