Re: [閒聊] 關於日本人通勤

看板JP_Custom (日本文化)作者linlin (momo)時間18年前 (2007/11/24 18:59)推噓17(17推 0噓 9→)

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前文恕刪 ..........以下非常的長請有空的版友再看 XD.................. 關於為什麼大家要住很遠呢根據小妹我的看法應該有兩點第一點東京的房價太高了前陣子跟日本朋友去看了幾棟房子跟公寓深深覺得....東京真是居不易由其是在2001年後利率上升加上地價飆漲東京可開發的土地越來少要在東京買房子越來越難了根據東京都財務局在今年9/20的報告顯示光今年一整年文京區(東大上野公園等)地價就增加了24.6% 港區(東京鐵塔慶應大學明治學院大學品川白金白金台等) 涉谷區中央區(銀座日本橋月島築地)以上三區也增加了20% 這一個網站可以看到東京每一區大概的地價 http://www.8111.com/topics/koujichika2007/ 以我跟我朋友去看的中野區為例因為有中央線通過非常熱門所以中野車站附近步行五分的公寓80平方公尺約為8000~9000萬日幣另外日本的公寓公設並不算在面積裡面所以實際會比台灣大一點透天土地20坪三樓三房兩廳距車站步行10分為例大約要七千萬左右前面版友有提到為什麼日本的住宅區的房子會蓋的很低房子房子間的間格很寬呢以下是簡單得說明但是因為我對台灣的建築名詞不是很懂下面的建築用語都是直接從日文翻過來XD 日本根據都市計劃法規定第一種・第二種低層住居専用地域(簡單來說就是普遍的住宅區) 建坪率大約為30~60% 所謂的建坪率就是指一個土地假設為100平方公尺如果要蓋房子不能蓋剛好100平方公尺為了確保週圍的通風採光防火等如果規定是30%那就只能一層就只能蓋30平方公尺另外關於高度規定容積率不能超過400% 最小約為50%? 容積率的大小是根據土地前的道路寬度而定所謂的容積率是指土地面積相對於建築物地板面積(ex1.2.3樓加起來的面積) ex:某地的建坪率為60% 容積率為200%(一般大約是這樣) 我擁有100平方公尺的土地我就可以蓋60平方公尺(一樓的面積) 地版面積就可以蓋200平方公尺日本政府會這樣規定是因為日本的日照權非常嚴格大家都希望屋子裡每天都照的到太陽所以面南的房子會比較貴另外日本對住宅區規定的很嚴格像第一種低層住居専用地域只能蓋學校連醫院都不能蓋喔更別說是商店第二點是日本公司的厚生福利都非常的好一般來說交通費公司會100%補助我的某個日本朋友公司有人坐新幹線上班 orz 當時沒有遠到多遠(1小時) 不知道公司有沒有全部補助聽說一個月要十萬左右..... 之前在琦玉住的時候每天搭的是全日本最擠的琦京線每天早上擠到很想吐...... 有時擠到很痛身體跟隔壁上班族貼在一起 orz 後來搬到新宿附近才好了一點在日本旅遊很好玩但是在日本生活真的很痛苦以上若有說錯的地方麻煩各位版友指正謝謝 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.141.130.229 ※ 編輯: linlin 來自: 220.141.130.229 (11/24 19:02) ※ 編輯: linlin 來自: 220.141.130.229 (11/24 19:04)

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RIPES

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