Re: [其他] 英美日友人問:台北大樓何不隔幾年重漆?
以賺p幣為目的,所以不修文來回推文...哈...
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09/24 16:15,
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日本的建築要同時面對颱風跟地震的考驗,美國是西岸面對地震,東岸面對颶風。
歐洲很少地震,也沒有颱風,最多是冬季風暴,以及終年面對西風帶來的鹽分對
鋼鐵製品的腐蝕。
所以在環境上有這樣的差異。造成的建材需求在鋼鐵材料上會有:
1.面對地震:比起抗拉拔,需要更多的抗剪力與延展性。因此鋼鐵不能熱處理,
以免脆化。我九二一時人在南投老家睡覺,當晚後來睡不著騎車
到街上看有沒有事,路邊有棟4層樓獨立屋倒了一半,隔天早上再
去已經二樓變一樓了。代表鋼筋起了一部分作用,延緩樓層倒塌
速度。
當然鋼筋這種便宜量大的東西是不能熱處理的,但若是釘子螺絲等
材料,在某些用途上就會需要有熱處理的產品才行。
2.面對颱風/颶風:需要抗拉拔勝於抗剪力。像膠、釘、螺絲、以及一些特殊接
合零件(如懸樑用的Joist Hanger)等等,面對颱風吹襲的時候,
就需要抗拉拔能力。螺絲通常是首選,但工時長,延長工時增加支
出很容易被老闆換掉。釘子則是容易被退出來,膠時效性比較短。
抗拉拔會跟抗剪力有一點點關係,但通常一個是縱向,一個是橫向
的力量。木板的話,美國建築用的木材多用OSB或一些化學處理的
複合木材,硬度會增加,也增加了施工上的難度。
3.面對鹽分腐蝕的問題:基本上就是鍍鋅上去解決,鍍鋅方式的不同會影響到鍍
鋅層厚度。不鏽鋼合金也是一種解決方式,缺點是硬度不夠,有些
材料會跟不鏽鋼起反應也不能用。另外就是不鏽鋼特別貴,至少貴
5倍的價格。
然後日本人的個性很龜毛,包裝一定要盡善盡美,多花點錢買沒關係。包裝上不
能有指紋,不能沾到油漬,還要要求工人帶手套加上全空調去生產。避免流汗..
這不是在生產iphone喔,是生產建材....orz..
大致上是這樣(我目前所了解的部份就是了,應該還很多我不知道的吧..)
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這裡有好多個問題可以分出來說。
1.水泥:混凝土彈性係數極低,有時候牆壁裡面鋼筋不夠密,光是熱脹冷縮就會
裂了。更何況在台灣這種地震環境,三不五時給你搖一下,當然很容易
有裂痕。
2.防水:這算文化差異嗎?我以前在台灣看人家蓋房子,鋼筋+水泥+外牆瓷磚就
結束了。屋頂如果有陽台,也就一般樓層的作法,好像沒看過人家特別
處理(不然就如樓上說得蓋一點違章屋頂,石綿瓦、塑膠等等)。
在美國是"規定"要有合格的防水布,外牆跟屋頂的規格還不同。隨便
google都一堆http://tinyurl.com/3n9cdoj
即便是水泥建築也要加一層防水布上去,我是不知道台灣的建築法規有
沒有這點要求,如果沒有的話實在蠻糟的。
以前去一個很大的水泥建材展,World of Concrete,在Las Vegas
Convention Center把三棟展館全包下來,光是防水處理的產品就可以
佔了快半個館,選擇超多,防水這種事沒做好實在是建商自己的問題。
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正是,不肯用好一點的料,不肯多花點工去做,才導致這種漏水問題。
這是google來的水泥牆+防水布的圖http://tinyurl.com/3bhthpy
Tyvek是路邊蠻常見的防水布品牌,不是在幫他打廣告,哈。
貼瓷磚之前如果鋪一層上去,是很容易防止壁癌的。很久沒在台灣觀察建築工
地了,現在大家注意路邊施工的水泥大樓,會見到防水布的蹤影嗎?
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我是還蠻贊同定期整理外觀的,只是管委會很多時候很難有結餘啊..尤其是如
果有住戶一直盯著款項怎麼花時,若是花了大筆的沒讓他滿意,也是有可能會
開始鬧。另外就是整理矮小樓層跟整理高樓層的成本差距很大,高樓層的開銷
很容易讓人卻步就是了。
人口密集實在是這個問題最遠的遠因啊。像我現在住在郊區,附近也沒有社區
HOA在管事,大家自己處理自己的家,真的要動到大條的再去知會附近鄰居,雖
然居住成本高了點,修繕隨便動一下就上千鎂,但是"小事"沒有人來管的感覺
還蠻愜意的。
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以上一點點補充。
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◆ From: 50.46.121.243
※ 編輯: cruise 來自: 50.46.121.243 (09/28 13:20)
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