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Re: [請益] 租屋問題請教(千葉)

看板Japan_Living (日本生活)作者時間1年前 (2022/08/15 13:55), 編輯推噓5(5推 0噓 4→)
留言9則, 3人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
謝謝大家的提供意見 目前計畫租Leopalace的短租房30天 再慢慢看長租的房子 Leopalace 的有附電器跟網路 ，只是費用高了點 不知道簽約入住等有沒有要注意的？ 謝謝 ※ 引述《me91 ()》之銘言： 小弟預定於9月底前往日本工作(千葉船橋附近) 因為本身並不會日文(可以用英文溝通) 目前正對長期租屋一事煩惱 雖然有上了suumo跟Lifull home先看了一堆物件 但還是沒一個頭緒，想跟大家請教 1. Lifull home有介紹一些提供服務外國人的房仲業者如minimini，但他們的物件我沒有 很喜歡，該找他們嗎？ 2.網路爬文鐵骨造/木造的隔音不好，剛好個人睡覺很怕噪音，請問有人有實際經驗？還 是說戴 耳塞就可以搞定？ 3.一個人住 10坪1LDK (33平方公尺左右) 會太小嗎？ 4.建議到日本前先簽約嗎？目前是打算先住飯店約一週，邊找房子，又怕找太久 5.租房子要有戶頭代扣房租，開銀行戶頭要有登記地址，這是個死循環嗎？ 6.如果有推薦的房仲，歡迎站內信 以上還請各位先進指教 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.203.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1660138343.A.0EA.html
推
08/10 21:41,
一個人住 10坪1LDK (33m2)以日本來說算蠻大的。
08/10 21:41
→
08/10 21:44,
你可以找會講中文的仲介.建議先住airbnb 或是月租公寓等.
08/10 21:44
→
08/10 21:44,
現場親自去看要租房子比較保險.畢竟ㄧ簽約就有很多錢要付.
08/10 21:44
→
08/10 21:44,
買家電傢俱等.再換房子不是很容易（有許多成本）所以謹慎
08/10 21:44
→
08/10 21:44,
一點找真的合適的房子
08/10 21:44
→
08/10 21:45,
登記地址可以借朋友的.或是用月租公寓的地址.可以收到信件
08/10 21:45
→
08/10 21:45,
的即可。
08/10 21:45
推
08/10 21:54,
噪音切記要觀察一下有沒有鄰近道路 如果有的話可以看
08/10 21:54
→
08/10 21:54,
一下那條路是否有連接高速公路之類的
08/10 21:54
→
08/10 21:55,
最好不要相信房仲甚麼晚一點就沒車的鬼話==
08/10 21:55
推
08/10 22:08,
借題也問一下，有人推薦租家具的網站/公司，和查月租公寓
08/10 22:08
→
08/10 22:08,
的網站嗎
08/10 22:08
推
08/10 22:36,
我住在防音不錯的房間，但因為房間外就是大馬路，真的
08/10 22:36
→
08/10 22:36,
是蠻吵的......
08/10 22:36
推
08/11 11:37,
33平方還算大，看房間間隔怎弄，如果有走廊那種佔地很多
08/11 11:37
→
08/11 11:37,
還有陽台莫明地大其實就沒有大的感覺
08/11 11:37
→
08/11 11:38,
我這邊也是晚上超吵 不這地點太好沒辦法
08/11 11:38
推
08/11 14:37,
隔音再好也沒用啊，夏冬開冷暖氣關窗還可以，春秋這兩季
08/11 14:37
→
08/11 14:37,
節窗戶一開就破功。而且還有曬衣灰塵問題
08/11 14:37
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08/11 16:03,
即入居外國人可 一周大概要很努力找
08/11 16:03
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08/11 16:04,
網站上的看看就好 實際當地找房仲看屋才是真的
08/11 16:04
→
08/11 17:08,
找日本的規矩來看，陽台應該是不算在容積範圍內的喔…
08/11 17:08
推
08/11 17:35,
33平米一個人住很大了，住所找不到人借的話可以找能
08/11 17:35
→
08/11 17:35,
放住民登錄的月租公寓或ShareHouse放
08/11 17:35
→
08/11 17:39,
隔音的問題，我覺得住集合住宅，除非新築有特別在意
08/11 17:39
→
08/11 17:39,
這些建起來都很難說，習慣不了的話可以自己在容易聽
08/11 17:39
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08/11 17:39,
到聲音的地方貼遮音材&防音材DIY隔音，不過就是退去
08/11 17:39
→
08/11 17:39,
的時候也要自己想辦法處理掉這些
08/11 17:39
推
08/11 18:02,
月租公寓網站： https://www.good-monthly.com/sp/
08/11 18:02
推
08/11 19:43,
日本的陽台不算在坪數內
08/11 19:43
推
08/11 21:02,
推推文，不只高速公路，還有鐵路地下道之類的交通隘口
08/11 21:02
→
08/11 21:03,
都會讓再小條的路吵死人
08/11 21:03
推
08/11 21:40,
大馬路真的超吵，還有建議不要住
08/11 21:40
→
08/11 21:42,
鄰居是大醫院或是消防隊的，出車很吵
08/11 21:42
推
08/11 21:46,
謝謝樓上的月租公寓網站
08/11 21:46
推
08/11 23:03,
able 有外國人對應，找中文房仲。好處是他直接過濾掉不租
08/11 23:03
→
08/11 23:03,
外國人的房子。此外不建議台灣先簽約，因為有時便宜的租
08/11 23:03
→
08/11 23:03,
金自然有他的原因
08/11 23:03
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08/11 23:05,
預算夠就建議 マンション通常都鋼筋水泥，アパート比較像
08/11 23:05
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08/11 23:05,
鐵皮屋隔音通常是硬傷
08/11 23:05
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08/11 23:06,
我當初是先住膠囊旅館一週找。如果先住 share house，之
08/11 23:06
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08/11 23:06,
後改地址會很麻煩
08/11 23:06
→
08/11 23:07,
郵局帳號容易辦，不過聽說最近有限制？其他較常聽到的是
08/11 23:07
→
08/11 23:07,
新生銀行之類的
08/11 23:07
推
08/12 02:25,
陽台不算那我之前46m2陽台應該是8m2還真的蠻大的
08/12 02:25
推
08/12 09:22,
一個人1LDK超大的
08/12 09:22
→
08/12 09:23,
盡量找マンション隔音跟建築物會比較好+安全
08/12 09:23
推
08/12 18:36,
住過鐵骨隔音真的不好，隔壁做什麼都聽得到，現在住公寓
08/12 18:36
→
08/12 18:36,
大樓才隔音ok
08/12 18:36
推
08/13 10:41,
大樓也要挑一下，有些牆還是薄
08/13 10:41
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1660542902.A.B01.html
推
08/15 18:24, 1年前 , 1F
你是指LEO的嗎？爬文就會知道他們家風評不好，不管是版
08/15 18:24, 1F
→
08/15 18:24, 1年前 , 2F
友還是日本人都不推，但如果只是一個月短期的話ok
08/15 18:24, 2F
→
08/15 20:18, 1年前 , 3F
RC的隔音也普
08/15 20:18, 3F
→
08/15 20:19, 1年前 , 4F
我這旁邊大樓小孩哭跟晚上的救護車消防車吵的要死
08/15 20:19, 4F
推
08/15 20:19, 1年前 , 5F
日本華為？住小室附近就好
08/15 20:19, 5F
推
08/15 20:21, 1年前 , 6F
要不然千葉中央也可以
08/15 20:21, 6F
推
08/15 20:23, 1年前 , 7F
找團地也不錯，缺點是沒有家電，但是房子品質算不錯
08/15 20:23, 7F
推
08/15 20:25, 1年前 , 8F
如果是華為可以請HR給你房仲資訊，他們專門幫忙辦理團地的租
08/15 20:25, 8F
→
08/15 20:25, 1年前 , 9F
賃，你會方便很多
08/15 20:25, 9F
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