PTT美食旅遊區 / SanFrancisco (舊金山灣區)

Re: [問題] 買好區的房子還是差一點的區，還是租房

看板SanFrancisco (舊金山灣區)作者 (肥特)時間11年前 (2013/01/26 05:15), 編輯推噓6(6推 0噓 34→)
留言40則, 14人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
原文恕刪,以下純為個人心得. 我來灣區工作了八年,前七年都是租公寓,去年底才在North San Jose買了棟房子. 剛開始 的時候家裡的長輩異口同聲的跟我說要買房子,中國人傳統觀念的有土斯有財. 說什麼房 子可以保值,租房子房租是交出去收不回來的,如果錢不夠可以跟他們開口有的沒的. 可是 我自己盤算,剛剛開始工作連能不能勝任都沒有十足的把握,如果真的買下去把手上僅有的 積蓄全部丟下去,如果工作上有什麼閃失這是連退路都沒有的. 所以不管家裡人反對找了 一個不錯的公寓住下. 當時West San Jose 1BR的月租只要1000加電費,雖然每年會調漲 可是幾年下來還存了不少錢. 到了去年房租漲到1400,在跟做房地產的親戚討論下發現如果貸400K 30Y的話房貸一個月 不到1800. 加上前年工作的公司成功上市,手頭充裕的情況下買了棟650K左右的房子. 可 是買了以後才發現裡裡外外各項開支是當初從來沒料到的. 像是在住公寓的時候從來沒有 要付水費,瓦斯費,垃圾處理費,房屋保險,保全系統費的一堆. 加上要付的地價稅的雜 七雜八加起來每個月的開支遠超過當初的預估. 而且付完頭期款跟裝潢後銀行存款幾乎探 底. 我的心得是,大家都想要好學區,好房子. 可是必須要注意到的是自己的經濟狀況是不 是負擔的起. 而且,我認為孩子的成長除了靠學校外,父母是更重要的. 我當初在南加San Gabriel唸公立高中的時候也是每天跟老墨越南人為伍,同學裡混幫派的小流氓也不是沒 有,但最後還不是有個不錯的出路. 在這邊我覺得中國人明星學校的迷思真的要想想是不 是真的有這個必要. -- I see clearly I am not afraid to fall And with you near me I can rise above it all And now you love me The clouds above me Couldn't stop the way I'm feeling Together we are beautiful, I miss you ------Oceanlab "Beautiful Together" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 98.210.119.60
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我以前住的公寓也是要自己付水費和瓦斯費;每間都不盡相同
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俗話說寧為雞首勿為牛後;讀明星高中的小孩常常壓力大易落後
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小孩若肯讀書(父母身教有差)在中上的學校就易鶴立雞群
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反而可以輕鬆的進入頂尖的加大或其他頂尖私校
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推
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推你的教育觀念 感覺在灣區的華人小孩比台灣還可憐
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我老公父母沒唸過書,從小就是鄉村小學校唸書,可是他對唸書
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有興趣,就很努力的考進好學校直到研所,我想說的是唸書這種
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事應該是孩子本身有沒有興趣比較重要,學區只要不要太差就可
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以了,像前面有板友說850分的學校華人學生都上900多分,那就
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很ok了吧,為了拼900以上或滿分的學區而扛上百萬的貸款,那如
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果孩子將來唸書沒有很出頭怎麼辦?或是一路栽培可是孩子想唸
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的是不容易找工作的科系怎麼辦?同學區一起長大的孩子都唸到
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研所畢業,自己孩子只想唸到大學,能不比較不給孩子壓力嗎?
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推
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買房子跟教育習習相關啊！
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無惡意,買房子要估算utility,地產稅,保險應該是基本常識
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我自己是覺得學區分數外,學生組成更重要..
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我也這麼覺得,所以從不會想要住在亞裔佔50%以上的區域
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現在Cupertino/Fremont的主要高分區域,都已淪陷為亞裔多數
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白人幾乎全部退出,學校的diversity很差;單純高分不見得好事
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同樣分數pleasant的學校真的好很多..
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其實如果你八年前買房子的話房價跌一次現在差不多漲回來,所以
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現在要賣的話也沒賺到.現在才買的話也不過跟八年前差不多 XD
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推
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住Pleasanton要多估夏季空調電費. (灣區很多房子沒空調)
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我某年夏天去pleasanton看過房子,真的...很熱...,100度up..
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推
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我想選亞裔30%以下的學區,不然競爭太激烈了
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推
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住Fremont可省保全月費,警察不理保全警報,裝了也沒用 XD
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San Jose也不理了呀.不過保全公司也不笨,他有另外賣service是
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請人過去看的.
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c大可以推薦有哪些區是亞裔不到50% 高中學區又800以上的嗎
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亞裔少,分數又高的學區,比亞裔多的學區,還要昂貴;因為難得
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近900分以上的白人學區,都是很豪邁的區,價錢更貴,房子大
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例如Palo Alto, Los Altos等等
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若只要800多的話,就多了選擇,例如Los Gatos,Campbell(邊緣)
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Almaden,Blossom Hill,Mountain View等等
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Burlingame 或北灣 Mill Valley 都是白人為主的好學區
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感謝分享
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謝謝大家分享
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mill valley真的都是白人，學區和治安都好，不過生活太白人
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推
01/29 04:11, , 39F
sunnyvale 也還不錯，不過有越來越"亞洲"的趨勢...
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