Re: [問題] 買好區的房子還是差一點的區，還是租房

看板SanFrancisco (舊金山灣區)作者yohowo (科科魂!!!!)時間11年前 (2013/01/27 23:57)推噓5(5推 0噓 2→)

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我剛買房子一年也是住了七年才買個性是漂泊的我... 超不想買房子但是基於家庭壓力同儕壓力再不買真的是千夫所指(被身邊一堆買房子的狂嗆) 加上如果會算數學的話買個40~60萬的房子其實不會比租房子貴只是比較麻煩也許零碎的錢要付很多像這個回文說的每月支出會變大但是每個月貸款有一半左右其實是存給未來的自己所以只要現金流沒問題買個6-70萬的都還會划算至於原PO有20萬年收入買1M以上當投資應該不會很辛苦我是夫妻兩人兩年內沒有要生小孩所以策略是買治安OK的就好了加上父母算是tiger mom等級小時候深感其痛只想要小朋友快樂長大成績平平就好所以不要求學區真的要的話...等他長大了我再考慮買第二棟XDD 因為老婆儼然很想當tiger mom(?) 我的策略是房子先買再說看經濟實力沒錢就買小的我是想說租個1br的公寓一個月要1300-1500 所以買四十幾萬的房子月付貸款差不多如果買到五六十萬就租一間房間出去不過買了一年看到房價飆漲心中不完全是喜悅覺得賺了(話說不賣哪有賺的) 而是想說當初要是買個一百萬的就漲更多了(貪念人人有) 最終還是看你的現金流怎麼樣啦想要周周出去玩還是周末在家看電視打PS3 至少買個40-60萬跟租房子比起來其實是很OK的 ※ 引述《Phater (肥特)》之銘言： : 原文恕刪,以下純為個人心得. : 我來灣區工作了八年,前七年都是租公寓,去年底才在North San Jose買了棟房子. 剛開始 : 的時候家裡的長輩異口同聲的跟我說要買房子,中國人傳統觀念的有土斯有財. 說什麼房 : 子可以保值,租房子房租是交出去收不回來的,如果錢不夠可以跟他們開口有的沒的. 可是 : 我自己盤算,剛剛開始工作連能不能勝任都沒有十足的把握,如果真的買下去把手上僅有的 : 積蓄全部丟下去,如果工作上有什麼閃失這是連退路都沒有的. 所以不管家裡人反對找了 : 一個不錯的公寓住下. 當時West San Jose 1BR的月租只要1000加電費,雖然每年會調漲 : 可是幾年下來還存了不少錢. : 到了去年房租漲到1400,在跟做房地產的親戚討論下發現如果貸400K 30Y的話房貸一個月 : 不到1800. 加上前年工作的公司成功上市,手頭充裕的情況下買了棟650K左右的房子. 可 : 是買了以後才發現裡裡外外各項開支是當初從來沒料到的. 像是在住公寓的時候從來沒有 : 要付水費,瓦斯費,垃圾處理費,房屋保險,保全系統費的一堆. 加上要付的地價稅的雜 : 七雜八加起來每個月的開支遠超過當初的預估. 而且付完頭期款跟裝潢後銀行存款幾乎探 : 底. 我的心得是,大家都想要好學區,好房子. 可是必須要注意到的是自己的經濟狀況是不 : 是負擔的起. 而且,我認為孩子的成長除了靠學校外,父母是更重要的. 我當初在南加San : Gabriel唸公立高中的時候也是每天跟老墨越南人為伍,同學裡混幫派的小流氓也不是沒 : 有,但最後還不是有個不錯的出路. 在這邊我覺得中國人明星學校的迷思真的要想想是不 : 是真的有這個必要. ※ 引述《Phater (肥特)》之銘言： : 原文恕刪,以下純為個人心得. : 我來灣區工作了八年,前七年都是租公寓,去年底才在North San Jose買了棟房子. 剛開始 : 的時候家裡的長輩異口同聲的跟我說要買房子,中國人傳統觀念的有土斯有財. 說什麼房 : 子可以保值,租房子房租是交出去收不回來的,如果錢不夠可以跟他們開口有的沒的. 可是 : 我自己盤算,剛剛開始工作連能不能勝任都沒有十足的把握,如果真的買下去把手上僅有的 : 積蓄全部丟下去,如果工作上有什麼閃失這是連退路都沒有的. 所以不管家裡人反對找了 : 一個不錯的公寓住下. 當時West San Jose 1BR的月租只要1000加電費,雖然每年會調漲 : 可是幾年下來還存了不少錢. : 到了去年房租漲到1400,在跟做房地產的親戚討論下發現如果貸400K 30Y的話房貸一個月 : 不到1800. 加上前年工作的公司成功上市,手頭充裕的情況下買了棟650K左右的房子. 可 : 是買了以後才發現裡裡外外各項開支是當初從來沒料到的. 像是在住公寓的時候從來沒有 : 要付水費,瓦斯費,垃圾處理費,房屋保險,保全系統費的一堆. 加上要付的地價稅的雜 : 七雜八加起來每個月的開支遠超過當初的預估. 而且付完頭期款跟裝潢後銀行存款幾乎探 : 底. 我的心得是,大家都想要好學區,好房子. 可是必須要注意到的是自己的經濟狀況是不 : 是負擔的起. 而且,我認為孩子的成長除了靠學校外,父母是更重要的. 我當初在南加San : Gabriel唸公立高中的時候也是每天跟老墨越南人為伍,同學裡混幫派的小流氓也不是沒 : 有,但最後還不是有個不錯的出路. 在這邊我覺得中國人明星學校的迷思真的要想想是不 : 是真的有這個必要. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.105.93.127 ※ 編輯: yohowo 來自: 112.105.93.127 (01/28 00:00)