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[問題] 房貸車貸的問題

看板NorthAmerica (北美洲板(美/加/墨/加勒比海))作者 (....)時間11年前 (2014/01/27 12:24), 編輯推噓0(0推 0噓 23→)
留言23則, 4人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
主要問題是這樣的 最近想買一台新車 跟 買一棟新房 但是兩邊都需要貸款， 查了資料先買車我房貸可以貸到的款數會比較低 我想請問我跟我老婆兩個人，如果用一個人的名義先去貸款車子， 再用另外一個人去貸款房子，這樣房貸應該不會被影響到吧? 或是還有其他辦法? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 71.94.77.26
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01/27 12:57, , 1F
房貸一般不都是看家庭收入而定?如果個別貸然後又偏低
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這樣能貸的款數會更低吧
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估算過了 兩人跟一人其實差不了多少 主要是我們住地不同
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所以兩個人一起是有兩份收入但是 支出也比較高
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想說用收入低的那個人去貸款車 收入高的去帶防
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房貸優先,然後才是車貸.房貸先貸完，等下來後再去貸車子
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銀行不看你支出的,他只看你每個月一定得繳的貸款/車貸/卡費
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要多少,還有就是你的租金,兩個人一起貸,可以貸下來的機率
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應該是比較高的.
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恩 但是我用CNN 的公式算了 一個人兩個人 可以貸的數
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差不到兩萬 而且我們應該必須先買車子 因為某些條件
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所以才會想出這個方法 如果確定可以貸到的條件下
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是不是 可以兩個人分開貸款?
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一份是聯邦政府工作 一份是在學校上班
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公式跟你實際上去貸的數字會有差距. 如果兩者的薪資差異很
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大,那就用薪水高的去貸房貸,薪水低的去貸車貸.但如果房子
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的名字是兩個人的,貸房貸時有些銀行也會要求另一個人的
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信用紀錄(即便她不在借貸方),如果一定要買新車,最好能用
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0利率的車貸,因為車貸利息一般來說無法抵稅,如果是剛工作
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沒多久的couple,除非雙方收入都很好,建議不要花太多錢在買
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車上面.
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謝謝 蠻有用的資訊
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miluco正解。
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