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Re: [問題] 房貸車貸的問題

看板NorthAmerica (北美洲板(美/加/墨/加勒比海))作者amilycat (. . . . . . . . . . . )時間11年前 (2014/01/28 10:56)推噓0(0推 0噓 2→)

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借題問一下忘記從哪裡聽來夫妻貸款雙方的credit銀行都會查如果一方credit不好會影響利率但推文的內容感覺好像可以分開貸沒關係如果我有誤會請高手指點謝謝 ※ 引述《dreler1 (....)》之銘言： : 標題: [問題] 房貸車貸的問題 : 時間: Mon Jan 27 12:24:32 2014 : 主要問題是這樣的 : 最近想買一台新車跟買一棟新房 : 但是兩邊都需要貸款， : 查了資料先買車我房貸可以貸到的款數會比較低 : 我想請問我跟我老婆兩個人，如果用一個人的名義先去貸款車子， : 再用另外一個人去貸款房子，這樣房貸應該不會被影響到吧? : 或是還有其他辦法? : 謝謝 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 71.94.77.26 : → aeolus811tw:房貸一般不都是看家庭收入而定?如果個別貸然後又偏低 01/27 12:57 : → aeolus811tw:這樣能貸的款數會更低吧 01/27 12:58 : → dreler1:估算過了兩人跟一人其實差不了多少主要是我們住地不同 01/27 13:07 : → dreler1:所以兩個人一起是有兩份收入但是支出也比較高 01/27 13:07 : → dreler1:想說用收入低的那個人去貸款車收入高的去帶防 01/27 13:09 : → miluco:房貸優先,然後才是車貸.房貸先貸完，等下來後再去貸車子 01/27 13:22 : → miluco:銀行不看你支出的,他只看你每個月一定得繳的貸款/車貸/卡費 01/27 13:22 : → miluco:要多少,還有就是你的租金,兩個人一起貸,可以貸下來的機率 01/27 13:23 : → miluco:應該是比較高的. 01/27 13:23 : → dreler1:恩但是我用CNN 的公式算了一個人兩個人可以貸的數 01/27 13:29 : → dreler1:差不到兩萬而且我們應該必須先買車子因為某些條件 01/27 13:29 : → dreler1:所以才會想出這個方法如果確定可以貸到的條件下 01/27 13:30 : → dreler1:是不是可以兩個人分開貸款? 01/27 13:30 : → dreler1:一份是聯邦政府工作一份是在學校上班 01/27 13:30 : → miluco:公式跟你實際上去貸的數字會有差距. 如果兩者的薪資差異很 01/28 01:22 : → miluco:大,那就用薪水高的去貸房貸,薪水低的去貸車貸.但如果房子 01/28 01:22 : → miluco:的名字是兩個人的,貸房貸時有些銀行也會要求另一個人的 01/28 01:23 : → miluco:信用紀錄(即便她不在借貸方),如果一定要買新車,最好能用 01/28 01:25 : → miluco:0利率的車貸,因為車貸利息一般來說無法抵稅,如果是剛工作 01/28 01:25 : → miluco:沒多久的couple,除非雙方收入都很好,建議不要花太多錢在買 01/28 01:26 : → miluco:車上面. 01/28 01:26 : → dreler1:謝謝蠻有用的資訊 01/28 02:19 : → Mittelmeer:miluco正解。 01/28 03:44 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 50.158.238.26