Re: [請益] 是否在日本買房

看板Japan_Living (日本生活)作者cklonger (22)時間2年前 (2022/03/01 22:35)推噓2(2推 0噓 3→)

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※ 引述《yumi2am (Mrs.Chen)》之銘言： : 我是36歲的女生， : 近來感情想要做了結。 : 非常想搬出去， : 與其租房， : 還不如買房。 : 因為只有一個人跟狗貓， : 所以考慮安全性佳的公寓。 : 目前看上兵庫縣4650百萬日幣的新建案， : 75平方公尺、大約26坪、3LDK。 : 離JR、新幹線車站走路五分鐘。 : 同區兩年多的中古公寓要價3800萬日幣。 : 工作簽證8年時拿到永住。 : 三井信託有通過貸款，變動利率0.475還是0.5我忘了，目前在等網銀的貸款結果。 : 零頭期款，每月10萬日幣、7月12月是20萬日幣。35年房貸。 : 周遭日本同事說4650百萬日幣太貴， : 你一個人不用住那麼大，與其選JR還不如選 : 山陽電車站附近的新建案比較便宜，2LDK大概是3500-3800萬日幣。以後少子化房子會越 : 來越便宜，你乾脆不要買，不要當銀行的奴隸。 : 台灣朋友則是，日本太便宜，你在日本12年了，可以買，以後要回台灣養老就賣公寓。 : 真的非常猶豫要不要買，台灣日本兩方意見不同，好掙扎。 : 有人購入新築公寓後悔的嗎？新建案有沒有考慮修繕金的頭金那一筆還蠻大的假設你以後要長居日本這樣算好了把租金*35年跟你借35年買房子的差額比一下假設20年後要回台灣你可以賣房貸款扣掉20年中古屋的錢跟你20年付房租的租金比一下如果是十年就用十年算注意一下你的租約假設兩年續一次續約也是要錢的我是租野村管理公司的續約是十萬有的公司續約是收一個月或一個半月房租買房子除了自己住的需要以外還有一個功能是減少損失租金是費用繳費用後什麼都沒有留下付錢以後能拿去賣錢的才是資產租屋續約花的錢比你想像的多例如保證公司也要每年給錢(不是指保證人是保證房東能收到房租的保證公司) 火險也是跑不掉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.9.222.200 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1646145304.A.473.html ※ 編輯: cklonger (126.9.222.200 日本), 03/01/2022 22:38:23