Re: [請益] 是否在日本買房
看板Japan_Living (日本生活)作者yumi2am (Mrs.Chen)時間2年前 (2022/03/05 19:55)推噓16(17推 1噓 31→)留言49則, 19人參與討論串6/6 (看更多)
大家好，我是原PO。
今天又再去看了一下周遭環境，
決定捨棄較便宜的山陽電車小站建案，
還是選擇以後不會貶值太多的JR新快速新幹線附近新建案。
JR附近的兩年築公寓，兩年前3600萬日幣，
目前以3890萬日幣出售，如果之後貶值，我就真的自認倒霉。
目前人生規劃是在日本生活，台灣年金也沒繳但有繳健保，不過因為疫情兩年沒回去也被
停了。
一戶建不考慮，因為目前我就是住在一戶建，
離車站騎腳踏車要7分鐘就讓我煩惱。
懷念以前在台北的電梯公寓大廈生活。
夢想是像阿部寬在男人不結婚劇中的單身生活。
網銀貸款審核通過，變動金利0.42，下週末正式簽約，簽約前要繳手付金200萬日幣（多
會退），準備開始我的野原廣志35年貸款人生。
目前工作確定不會被調勤務地。
希望以後我可以繼續升職，也請大家可以多多交流。謝謝！
※ 引述《hachilou (hachilou)》之銘言：
: ※ 引述《yumi2am (Mrs.Chen)》之銘言：
: : 我是36歲的女生，
: : 近來感情想要做了結。
: : 非常想搬出去，
: : 與其租房，
: : 還不如買房。
: : 因為只有一個人跟狗貓，
: : 所以考慮安全性佳的公寓。
: : 目前看上兵庫縣4650百萬日幣的新建案，
: : 75平方公尺、大約26坪、3LDK。
: : 離JR、新幹線車站走路五分鐘。
: : 同區兩年多的中古公寓要價3800萬日幣。
: : 工作簽證8年時拿到永住。
: : 三井信託有通過貸款，變動利率0.475還是0.5我忘了，目前在等網銀的貸款結果。
: : 零頭期款，每月10萬日幣、7月12月是20萬日幣。35年房貸。
: : 周遭日本同事說4650百萬日幣太貴，
: : 你一個人不用住那麼大，與其選JR還不如選
: : 山陽電車站附近的新建案比較便宜，2LDK大概是3500-3800萬日幣。以後少子化房子
會
: 越
: : 來越便宜，你乾脆不要買，不要當銀行的奴隸。
: : 台灣朋友則是，日本太便宜，你在日本12年了，可以買，以後要回台灣養老就賣公寓
。
: : 真的非常猶豫要不要買，台灣日本兩方意見不同，好掙扎。
: : 有人購入新築公寓後悔的嗎？
: 要買房 最重要要考慮的是life plan
: 總資產能不能一直維持在正數是重點
: 譬如說 你用4500萬買房
: 在兩年後突然面對對不得不拖手的困境
: 但房子只能賣3000萬剩至更少
: 如果你的存款有1500萬就不會有問題
: 但如果沒有 瞬間就變成負債了
: 用這種悲觀的想法去計算未來35年的life plan
: 確定自己可以負擔買房的風險的話
: 我覺得就可以買
: 在日本買房子 我覺得不是投資
: 因為租房子絕對比較划算 風險也小
: 抱著一種我就是想花大錢住大房子的想法去做人生規劃
: 比較不會失敗
: 雖然日本房價不高 利率也低
: 但每年還是有很多人付不起房貸只能托手
: 要仔細考慮
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.193.106.27 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1646481303.A.268.html
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推 kanei: 想請問哪家網銀能0.42? 謝謝
Aeon銀行，但我之後會加保癌症團信，所以利率應該會到0.5......
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我還沒算耶，但一開始買時就要付30幾萬日幣的稅金，明年一月後會有15萬日幣的資產稅
。
※ 編輯: yumi2am (116.193.106.27 日本), 03/07/2022 00:42:21
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