Re: [請益] 是否在日本買房
看板Japan_Living (日本生活)作者hachilou (hachilou)時間2年前 (2022/03/03 10:17)推噓12(12推 0噓 16→)留言28則, 13人參與討論串5/6 (看更多)
※ 引述《yumi2am (Mrs.Chen)》之銘言:
: 我是36歲的女生,
: 近來感情想要做了結。
: 非常想搬出去,
: 與其租房,
: 還不如買房。
: 因為只有一個人跟狗貓,
: 所以考慮安全性佳的公寓。
: 目前看上兵庫縣4650百萬日幣的新建案,
: 75平方公尺、大約26坪、3LDK。
: 離JR、新幹線車站走路五分鐘。
: 同區兩年多的中古公寓要價3800萬日幣。
: 工作簽證8年時拿到永住。
: 三井信託有通過貸款,變動利率0.475還是0.5我忘了,目前在等網銀的貸款結果。
: 零頭期款,每月10萬日幣、7月12月是20萬日幣。35年房貸。
: 周遭日本同事說4650百萬日幣太貴,
: 你一個人不用住那麼大,與其選JR還不如選
: 山陽電車站附近的新建案比較便宜,2LDK大概是3500-3800萬日幣。以後少子化房子會
越
: 來越便宜,你乾脆不要買,不要當銀行的奴隸。
: 台灣朋友則是,日本太便宜,你在日本12年了,可以買,以後要回台灣養老就賣公寓。
: 真的非常猶豫要不要買,台灣日本兩方意見不同,好掙扎。
: 有人購入新築公寓後悔的嗎?
要買房 最重要要考慮的是life plan
總資產能不能一直維持在正數是重點
譬如說 你用4500萬買房
在兩年後突然面對對不得不拖手的困境
但房子只能賣3000萬剩至更少
如果你的存款有1500萬就不會有問題
但如果沒有 瞬間就變成負債了
用這種悲觀的想法去計算未來35年的life plan
確定自己可以負擔買房的風險的話
我覺得就可以買
在日本買房子 我覺得不是投資
因為租房子絕對比較划算 風險也小
抱著一種我就是想花大錢住大房子的想法去做人生規劃
比較不會失敗
雖然日本房價不高 利率也低
但每年還是有很多人付不起房貸只能托手
要仔細考慮
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.131.219.39 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1646273867.A.D51.html
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