Re: [問題] 低調問有人在LA投資買房嗎?

看板LA (大洛杉磯區)作者melula (why so serious? K大？)時間3年前 (2021/01/03 07:57)推噓0(0推 0噓 0→)

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我目前住在該地的華人區我的想法是，就算是一個大區域也有很多分區很難概論哪個物件一定能賺錢的加州房產其實吸引人在於租金回報然而必須考量地產稅/整修/空屋等你要整個 house租給人其實都會遇到年度某幾個房間空屋的問題地產稅隨著物件估價浮動然而地產一般建議閒錢投資假設疫情明年中可以控制台幣轉為美金在美國置產賺美金升值以及租金報酬/每年升值或許是理想的算盤但這邊狀況還是挺糟糕的地產資金有在卡位動作的跡象了但是目前只能說稍微復甦真的有興趣你應該要請你朋友告訴你詳細的規劃從長計意不然一筆不小的金額丟下去 .... 因為我自己投資股票我的報酬是超越年6% 所以我還是建議閒錢再想不然其他的賺錢方法還是有很多 ※ 引述《liam185 (反省省思)》之銘言： : 無意間認識一個朋友的朋友專門在美國炒房，不，是投資， : 聽他說加州每年5%漲，重點是買了出租不用十年房子就是你的 : 意思頭期付20%，貸款房客付，賣掉後幾年後就賺四倍以上 : (e.g. 付兩百買一千的房，之後1200賣掉) : 但外國人首付好像更高30%+ : 他現在推薦long beach那一帶 : 查一下的確現在30萬美的studio大小似乎可租到1.3萬+ : 但因為不熟，沒有談到細節，似乎他也是有拿到身分， : 目前是有200-300W，有點心動，但第一關要有簽證，但拿F1應該不難 : 再來是貸款會是問題，再來非美國人繳稅可能都不一樣獲利不知就沒有有這麼好 : 等等問題，請問有版友相關經驗可以分享，私下來信也可，非常感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.58.21.130 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LA/M.1609631863.A.00E.html